建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)（第三版）

上篇　建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)基礎(chǔ)　 001
項(xiàng)目1 認(rèn)識(shí)工程造價(jià)　 002
學(xué)習(xí)目標(biāo)　 002
素質(zhì)目標(biāo)　 002
1.1　工程造價(jià)的含義　 002
1.2　工程造價(jià)的特點(diǎn)　 003
1.3　工程造價(jià)的計(jì)價(jià)類(lèi)型　 003
1.3.1　投資估算　 003
1.3.2　設(shè)計(jì)概算　 003
1.3.3　修正設(shè)計(jì)概算　 004
1.3.4　施工圖預(yù)算　 004
1.3.5　合同價(jià)　 005
1.3.6　工程結(jié)算　 005
1.3.7　竣工結(jié)算　 005
1.3.8　竣工決算　 005
1.4　工程造價(jià)的計(jì)價(jià)特點(diǎn)　 005
1.5　工程造價(jià)管理　 006
技能訓(xùn)練　 006
項(xiàng)目2 工程造價(jià)的構(gòu)成　 009
學(xué)習(xí)目標(biāo)　 009
素質(zhì)目標(biāo)　 009
2.1　我國(guó)現(xiàn)行建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的構(gòu)成　 009
2.2　設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)　 010
2.2.1　設(shè)備購(gòu)置費(fèi)　 010
2.2.2　工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)　 011
2.3　建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成　 012
2.3.1　按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分　 012
2.3.2　按工程造價(jià)形成劃分　 015
2.4　工程建設(shè)其他費(fèi)用的構(gòu)成　 017
2.5　預(yù)備費(fèi)　 019
2.6　建設(shè)期利息　 019
技能訓(xùn)練　 020
項(xiàng)目3 工程造價(jià)的計(jì)價(jià)依據(jù)　 023
學(xué)習(xí)目標(biāo)　 023
素質(zhì)目標(biāo)　 023
3.1　《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》 （GB 50500—2013）概述　 023
3.2　建設(shè)工程定額概述　 024
3.2.1　建設(shè)工程定額的概念　 024
3.2.2　建設(shè)工程定額的分類(lèi)　 024
3.3　勞動(dòng)定額　 026
3.3.1　工人工作時(shí)間分類(lèi)　 026
3.3.2　勞動(dòng)定額消耗量的確定　 028
3.4　材料消耗定額　 028
3.5　機(jī)械臺(tái)班消耗定額　 029
3.5.1　機(jī)械工作時(shí)間分類(lèi)　 029
3.5.2　機(jī)械臺(tái)班消耗量的確定　 030
3.6　預(yù)算定額人工、材料和機(jī)械消耗量的計(jì)算　 031
3.6.1　預(yù)算定額人工消耗量　 032
3.6.2　預(yù)算定額材料消耗量　 032
3.6.3　預(yù)算定額機(jī)械臺(tái)班消耗量　 033
技能訓(xùn)練　 033
項(xiàng)目4 工程量清單計(jì)價(jià)　 037
學(xué)習(xí)目標(biāo)　 037
素質(zhì)目標(biāo)　 037
4.1　工程量清單計(jì)價(jià)概述　 037
4.1.1　工程量清單計(jì)價(jià)基本原理和方法　 037
4.1.2　工程量清單計(jì)價(jià)的內(nèi)容　 038
4.2　工程量清單　 039
4.2.1　工程量清單的含義　 039
4.2.2　工程量清單編制的一般規(guī)定　 040
4.2.3　分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單　 040
4.2.4　措施項(xiàng)目清單　 044
4.2.5　其他項(xiàng)目清單　 044
4.2.6　規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目清單　 047
4.3　定額計(jì)價(jià)　 048
4.3.1　《江蘇省建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)定額》（2014 版）簡(jiǎn)介　 048
4.3.2　計(jì)價(jià)定額中定額子目的綜合單價(jià)　 049
4.3.3　工程類(lèi)別劃分　 051
4.3.4　定額計(jì)價(jià)的原理、內(nèi)容和程序　 053
4.4　清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)的關(guān)系　 057
4.4.1　兩種計(jì)價(jià)方式的區(qū)別　 058
4.4.2　兩種計(jì)價(jià)方式的聯(lián)系　 059
4.5　清單綜合單價(jià)的確定　 060
4.6　工程量清單計(jì)價(jià)程序　 062
4.6.1　一般計(jì)稅法計(jì)價(jià)程序　 062
4.6.2　簡(jiǎn)易計(jì)稅法計(jì)價(jià)程序　 063
4.7　招標(biāo)控制價(jià)　 065
4.7.1　招標(biāo)控制價(jià)的編制依據(jù)　 065
4.7.2　招標(biāo)控制價(jià)的計(jì)價(jià)原則　 065
4.8　投標(biāo)報(bào)價(jià)　 066
4.8.1　投標(biāo)報(bào)價(jià)編制與復(fù)核的依據(jù)　 066
4.8.2　投標(biāo)報(bào)價(jià)的要求　 066
技能訓(xùn)練　 067
項(xiàng)目5 建筑面積計(jì)算　 070
學(xué)習(xí)目標(biāo)　 070
素質(zhì)目標(biāo)　 070
5.1　建筑面積的概念和作用　 070
5.1.1　建筑面積的概念　 070
5.1.2　建筑面積的作用　 070
5.2　建筑面積計(jì)算規(guī)則　 071
5.2.1　應(yīng)計(jì)算建筑面積的范圍及規(guī)則　 071
5.2.2　不計(jì)算建筑面積的范圍　 076
技能訓(xùn)練　 077

下篇　建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)實(shí)務(wù)　 083
項(xiàng)目6 土方工程計(jì)量與計(jì)價(jià)　 084
學(xué)習(xí)目標(biāo)　 084
素質(zhì)目標(biāo)　 084
導(dǎo)入項(xiàng)目　 084
6.1　土方工程清單計(jì)量　 086
6.1.1　清單項(xiàng)目設(shè)置及其工程量計(jì)算規(guī)則　 086
6.1.2　工程量清單編制　 087
6.2　土方工程清單計(jì)價(jià)　 088
6.2.1　土方工程定額計(jì)量　 088
6.2.2　土方工程定額計(jì)價(jià)　 092
6.2.3　土方工程分部分項(xiàng)工程費(fèi)　 094
技能訓(xùn)練　 099
項(xiàng)目7 樁基工程計(jì)量與計(jì)價(jià)　 102
學(xué)習(xí)目標(biāo)　 102
素質(zhì)目標(biāo)　 102
導(dǎo)入項(xiàng)目　 102
7.1　樁基工程清單計(jì)量　 103
7.1.1　清單項(xiàng)目設(shè)置及其工程量計(jì)算規(guī)則　 103
7.1.2　工程量清單編制　 103
7.2　樁基工程清單計(jì)價(jià)　 104
7.2.1　樁基工程定額計(jì)量　 104
7.2.2　樁基工程定額計(jì)價(jià)　 105
7.2.3　樁基工程分部分項(xiàng)工程費(fèi)　 106
技能訓(xùn)練　 111
項(xiàng)目8 砌筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)　 113
學(xué)習(xí)目標(biāo)　 113
素質(zhì)目標(biāo)　 113
導(dǎo)入項(xiàng)目　 113
8.1　砌筑工程清單計(jì)量　 114
8.1.1　清單項(xiàng)目設(shè)置及其工程量計(jì)算規(guī)則　 114
8.1.2　工程量清單編制　 117
8.2　砌筑工程清單計(jì)價(jià)　 117
8.2.1　砌筑工程定額計(jì)量　 117
8.2.2　砌筑工程定額計(jì)價(jià)　 118
8.2.3　砌筑工程分部分項(xiàng)工程費(fèi)　 119
技能訓(xùn)練　 124
項(xiàng)目9 鋼筋工程計(jì)量與計(jì)價(jià)　 126
學(xué)習(xí)目標(biāo)　 126
素質(zhì)目標(biāo)　 126
導(dǎo)入項(xiàng)目　 126
9.1　鋼筋工程清單計(jì)量　 127
9.1.1　清單項(xiàng)目設(shè)置及其工程量計(jì)算規(guī)則　 127
9.1.2　工程量清單編制　 129
9.2　鋼筋工程清單計(jì)價(jià)　 130
9.2.1　鋼筋工程定額計(jì)量　 130
9.2.2　鋼筋工程定額計(jì)價(jià)　 131
9.2.3　鋼筋工程分部分項(xiàng)工程費(fèi)　 131
技能訓(xùn)練　 133
項(xiàng)目10 混凝土工程計(jì)量與計(jì)價(jià)　 134
學(xué)習(xí)目標(biāo)　 134
素質(zhì)目標(biāo)　 134
10.1　現(xiàn)澆混凝土工程清單計(jì)量　 134
導(dǎo)入項(xiàng)目1　 134
10.1.1　清單項(xiàng)目設(shè)置及其工程量計(jì)算規(guī)則　 136
10.1.2　工程量清單編制　 140
10.2　現(xiàn)澆混凝土工程清單計(jì)價(jià)　 142
10.2.1　現(xiàn)澆混凝土工程定額計(jì)量　 142
10.2.2　現(xiàn)澆混凝土工程定額計(jì)價(jià)　 144
10.2.3　現(xiàn)澆混凝土工程分部分項(xiàng)工程費(fèi)　 144
10.3　預(yù)制裝配式混凝土工程清單計(jì)量　 158
導(dǎo)入項(xiàng)目2　 158
10.3.1　清單項(xiàng)目設(shè)置及其工程量計(jì)算規(guī)則　 158
10.3.2　工程量清單編制　 160
10.4　預(yù)制裝配式混凝土工程清單計(jì)價(jià)　 173
10.4.1　預(yù)制裝配式混凝土工程定額計(jì)量　 173
10.4.2　預(yù)制裝配式混凝土工程定額計(jì)價(jià)　 173
10.4.3　預(yù)制裝配式混凝土工程分部分項(xiàng)工程費(fèi)　 174
技能訓(xùn)練　 176
項(xiàng)目11 金屬結(jié)構(gòu)工程計(jì)量與計(jì)價(jià)　 179
學(xué)習(xí)目標(biāo)　 179
素質(zhì)目標(biāo)　 179
導(dǎo)入項(xiàng)目　 179
11.1　金屬結(jié)構(gòu)工程清單計(jì)量　 180
11.1.1　清單項(xiàng)目設(shè)置及其工程量計(jì)算規(guī)則　 180
11.1.2　工程量清單編制　 180
11.2　金屬結(jié)構(gòu)工程清單計(jì)價(jià)　 181
11.2.1　金屬結(jié)構(gòu)工程定額計(jì)量　 181
11.2.2　金屬結(jié)構(gòu)工程定額計(jì)價(jià)　 181
11.2.3　金屬結(jié)構(gòu)工程分部分項(xiàng)工程費(fèi)　 183
技能訓(xùn)練　 183
項(xiàng)目12 屋面及防水工程計(jì)量與計(jì)價(jià)　 184
學(xué)習(xí)目標(biāo)　 184
素質(zhì)目標(biāo)　 184
導(dǎo)入項(xiàng)目　 184
12.1　屋面及防水工程清單計(jì)量　 190
12.1.1　清單項(xiàng)目設(shè)置及其工程量計(jì)算規(guī)則　 190
12.1.2　工程量清單編制　 191
12.2　屋面及防水工程清單計(jì)價(jià)　 192
12.2.1　屋面及防水工程定額計(jì)量　 192
12.2.2　屋面及防水工程定額計(jì)價(jià)　 194
12.2.3　屋面及防水工程分部分項(xiàng)工程費(fèi)　 195
技能訓(xùn)練　 196
項(xiàng)目13 保溫、隔熱、防腐工程計(jì)量與計(jì)價(jià)　 198
學(xué)習(xí)目標(biāo)　 198
素質(zhì)目標(biāo)　 198
導(dǎo)入項(xiàng)目　 198
13.1　保溫、隔熱、防腐工程清單計(jì)量　 198
13.1.1　清單項(xiàng)目設(shè)置及其工程量計(jì)算規(guī)則　 199
13.1.2　工程量清單編制　 200
13.2　保溫、隔熱、防腐工程清單計(jì)價(jià)　 200
13.2.1　保溫、隔熱、防腐工程定額計(jì)量　 200
13.2.2　保溫、隔熱、防腐工程定額計(jì)價(jià)　 201
13.2.3　保溫、隔熱、防腐工程分部分項(xiàng)工程費(fèi)　 202
技能訓(xùn)練　 202
項(xiàng)目14 裝飾工程計(jì)量與計(jì)價(jià)　 204
學(xué)習(xí)目標(biāo)　 204
素質(zhì)目標(biāo)　 204
導(dǎo)入項(xiàng)目　 204
14.1　裝飾工程清單計(jì)量　 206
14.1.1　清單項(xiàng)目設(shè)置及其工程量計(jì)算規(guī)則　 206
14.1.2　工程量清單編制　 210
14.2　裝飾工程清單計(jì)價(jià)　 215
14.2.1　裝飾工程定額工程量計(jì)算規(guī)則　 215
14.2.2　裝飾工程定額工程量計(jì)算　 219
14.2.3　裝飾工程定額計(jì)價(jià)　 221
14.2.4　裝飾工程分部分項(xiàng)工程費(fèi)　 227
技能訓(xùn)練　 239
項(xiàng)目15 單價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)計(jì)算　 242
學(xué)習(xí)目標(biāo)　 242
素質(zhì)目標(biāo)　 242
15.1　建筑物超高增加費(fèi)計(jì)算　 242
導(dǎo)入項(xiàng)目1　 242
15.1.1　建筑物超高增加費(fèi)清單計(jì)量　 243
15.1.2　建筑物超高增加費(fèi)清單計(jì)價(jià)　 243
15.2　腳手架工程費(fèi)計(jì)算　 246
導(dǎo)入項(xiàng)目2　 246
15.2.1　腳手架工程清單計(jì)量　 246
15.2.2　腳手架工程清單計(jì)價(jià)　 246
15.3　模板工程費(fèi)計(jì)算　 251
導(dǎo)入項(xiàng)目3　 251
15.3.1　模板工程清單計(jì)量　 251
15.3.2　模板工程清單計(jì)價(jià)　 253
15.4　垂直運(yùn)輸費(fèi)計(jì)算　 257
導(dǎo)入項(xiàng)目4　 257
15.4.1　垂直運(yùn)輸清單計(jì)量　 257
15.4.2　垂直運(yùn)輸清單計(jì)價(jià)　 258
15.5　施工排水、降水費(fèi)計(jì)算　 259
導(dǎo)入項(xiàng)目5　 259
15.5.1　施工排水、降水清單計(jì)量　 260
15.5.2　施工排水、降水清單計(jì)價(jià)　 260
技能訓(xùn)練　 262
項(xiàng)目16 工程結(jié)算　 264
學(xué)習(xí)目標(biāo)　 264
素目標(biāo)　 264
16.1　工程結(jié)算方式　 264
16.2　工程合同價(jià)款的約定　 265
16.2.1　合同價(jià)款約定的一般規(guī)定　 265
16.2.2　合同價(jià)款約定的內(nèi)容　 265
16.3　預(yù)付工程款　 265
16.3.1　預(yù)付款的一般規(guī)定　 266
16.3.2　預(yù)付款支付比例　 266
16.3.3　預(yù)付款支付程序　 266
16.3.4　預(yù)付款管理　 266
16.4　工程計(jì)量　 267
16.4.1　工程計(jì)量的一般規(guī)定　 268
16.4.2　單價(jià)合同的計(jì)量　 268
16.4.3　總價(jià)合同的計(jì)量　 268
16.5　合同價(jià)款調(diào)整　 268
16.5.1　法律法規(guī)變化引起的合同價(jià)款調(diào)整　 269
16.5.2　工程變 和工程量偏差引起的合同價(jià)款調(diào)整　 269
16.5.3　項(xiàng)目特征描述不符及工程量清單缺項(xiàng)引起的合同價(jià)款調(diào)整　 272
16.5.4　不可抗力引起的合同價(jià)款調(diào)整　 273
16.5.5　現(xiàn)場(chǎng)簽證引起的合同價(jià)款調(diào)整　 273
16.6　工程索賠　 276
16.6.1　工程索賠的概念和特征　 276
16.6.2　施工索賠成立條件和索賠程序　 276
16.6.3　索賠計(jì)算　 277
16.7　工程進(jìn)度款中期支付　 279
16.7.1　工程進(jìn)度款支付額度　 279
16.7.2　工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)　 279
16.7.3　工程進(jìn)度款支付程序　 279
16.7.4　關(guān)于進(jìn)度款支付的其他規(guī)定　 280
16.7.5　工程進(jìn)度款支付計(jì)算的具體步驟　 280
16.8　工程價(jià)款的動(dòng)態(tài)結(jié)算　 280
16.9　竣工結(jié)算與支付　 283
16.9.1　工程竣工結(jié)算編制和復(fù)核依據(jù)　 283
16.9.2　辦理工程竣工結(jié)算時(shí)的計(jì)價(jià)原則　 283
16.9.3　竣工結(jié)算程序　 284
16.9.4　結(jié)算款支付　 284
16.9.5　質(zhì)量保證金　 285
16.9.6　 終結(jié)清　 285
16.10　工程計(jì)價(jià)爭(zhēng)議處理　 286
技能訓(xùn)練　 288
項(xiàng)目17 BIM 軟件算量與計(jì)價(jià)　 292
學(xué)習(xí)目標(biāo)　 292
素質(zhì)目標(biāo)　 292
17.1　BIM 算量軟件　 293
17.1.1　不同BIM 算量軟件應(yīng)用對(duì)比　 293
17.1.2　廣聯(lián)達(dá)GTJ2018 簡(jiǎn)單應(yīng)用　 293
17.2　計(jì)價(jià)軟件應(yīng)用　 302
技能訓(xùn)練　 308

參考文獻(xiàn)　 309