工程造價控制與管理（第三版）

項目項目1 建設項目工程造價的確定 ...... ........................... 1
任務1.1 建設項目工程造價的基礎理論 . .................... ................... 3
1.1.1 工程造價概述 ............................................................................. 3
1.1.2 工程造價控制與管理概述 ......................................................... 7
1.1.3 工程造價管理體制與模式 .... ........................ .......................... 10
任務1.2 設備及工、器具購置費的確定 .......................................... 12
1.2.1 設備購置費的構成及計算 ... ........................ ........................... 12
1.2.2 工、器具及生產家具購置費的構成及計算 .......................... 17
任務1.3 建筑安裝工程費的確定 ......... ........................ .................... 17
1.3.1 我國現(xiàn)行建筑安裝工程費用項目組成 .................................. 17
1.3.2 按費用構成要素來劃分建筑安裝工程費 .............................. 18
1.3.3 按造價形成來劃分建筑安裝工程費 ...................................... 22
任務1.4 工程建設其他費用、預備費及建設期貸款利息的確定 ..... 26
1.4.1 工程建設其他費用的構成和計算 .......................................... 26
1.4.2 預備費 .......................... ........................ .................................... 34
1.4.3 建設期貸款利息 ........... ........................ ................................... 36
項目小結 ..................................... ........................ ................................. 38
思考與練習 ........................................ ........................ .......................... 38
項目2 工程造價的計價依據(jù)和計價方法 .............................. 41
任務2.1 建設工程定額的編制 ......... ........................ ........................ 42
2.1.1 預算定額的編制 ............... ........................ ............................... 43
2.1.2 概算定額的編制 ............ ........................ .................................. 54
2.1.3 概算指標的編制 ............. ........................ ................................. 56
2.1.4 投資估算指標的編制 ..... ........................ ................................. 58
2.1.5 企業(yè)定額的編制 ................. ........................ ............................. 59
任務2.2 工程量清單的編制 ......... ........................ ............................ 60
2.2.1 工程量清單概述 .............. ........................ ................................ 60
2.2.2 分部分項工程量清單的編制 . ........................ ......................... 61
2.2.3 措施項目清單的編制 ........... ........................ ........................... 65
2.2.4 其他項目清單的編制 ..... ........................ ............................... 67
2.2.5 規(guī)費、稅金項目清單的編制 .. ........................ ...................... 70
任務2.3 工程造價指數(shù)的編制 .......... ........................ ...................... 71
2.3.1 工程造價指數(shù)的概念和編制意義 ........................... ............... 71
2.3.2 工程造價指數(shù)的分類 ........ ........................ .............................. 72
2.3.3 工程造價指數(shù)的編制方法 .... ........................ .......................... 73
任務2.4 工程造價的計價方法 ....... ........................ ........................... 74
2.4.1 定額計價方法 ........... ........................ ....................................... 74
2.4.2 工程量清單計價方法 ......... ........................ ............................. 75
2.4.3 定額計價與工程量清單計價方法的區(qū)別及聯(lián)系 .................. 76
項目小結 .............................. ..................... ........................................... 82
思考與練習 ...................................... ................ .................................... 82
項目3 建設項目決策階段造價控制與管理 .......................... 87
任務3.1 項目可行性研究報告的編制和審批 ................................... 89
3.1.1 可行性研究報告概述 ......... ........................ ............................. 89
3.1.2 可行性研究報告的編制 ....... ........................ ........................... 90
3.1.3 可行性研究報告的審批 ...... ........................ ............................ 94
任務3.2 建設項目投資估算的編制 ....... ........................ ................... 95
3.2.1 項目投資估算的含義及作用 .. ........................ ......................... 95
3.2.2 項目投資估算的編制依據(jù)及步驟 .................... ........................ 96
3.2.3 項目投資估算的編制方法 .. ........................ .................... ........ 97
任務3.3 建設項目財務評價 ................. ........................ .................... 108
3.3.1 財務評價概述 ........... ........................ ..................................... 108
3.3.2 財務評價指標 ................... ........................ ............................. 110
3.3.3 財務數(shù)據(jù)測算 .................. ........................ .............................. 119
3.3.4 基本的財務報表 ............ ........................ ................................ 127
3.3.5 不確定性分析與風險分析 ... ........................ ......................... 130
項目小結 ....................................... ........................ .............................. 140
思考與練習 ..................................... ........................ ............................ 141
項目4 建設項目設計階段造價控制與管理 ......................... 143
任務4.1 設計方案的優(yōu)選與限額設計 .. ........................ ................. 144
4.1.1 設計階段的特點 ............ ........................ ................................ 145
4.1.2 設計方案的評價 ............. ........................ ............................... 146
4.1.3 運用綜合評價法優(yōu)選設計方案 ............... ............................. 147
4.1.4 運用價值工程法優(yōu)選設計方案 .................. ........................... 149
4.1.5 限額設計 ................ ........................ ........................................ 152
任務4.2 設計概算的編制與審查 ........ ........................ ................... 154
4.2.1 設計概算的內容和作用 ...... ........................ .......................... 154
4.2.2 單位工程概算的編制 ....... ........................ ............................. 157
4.2.3 單項工程綜合概算的編制 .. ........................ .......................... 163
4.2.4 建設項目總概算的編制 ... ........................ ............................. 164
4.2.5 設計概算的審查 ............ ........................ ................................ 165
任務4.3 施工圖預算的編制與審查 .. ........................ ..................... 168
4.3.1 施工圖預算的概念和作用 ... ........................ ......................... 168
4.3.2 施工圖預算的內容和編制依據(jù) ...................... ....................... 169
4.3.3 施工圖預算的編制方法 ..... ........................ ........................... 170
4.3.4 施工圖預算的審查 ............ ..................................................... 172
項目小結 ................................... .................... ........................ ............ 180
思考與練習 ........................................... .... .... .... .... .... .... .... .......... 180
項目5 建設項目招投標階段造價控制與管理 ................... 184
任務5.1 施工招標與編制最高投標限價 .................. .... .... ............. 186
5.1.1 建設項目招標的方式 ...... .............................. .......................... 186
5.1.2 施工招標的程序 .............. .............................. .......................... 188
5.1.3 最高投標限價的編制 ........ .............................. ........................ 190
任務5.2 施工投標