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內(nèi)容簡介

　　——稅收政策鑒證流程稅務(wù)審核疑難問題特別提示綜合案例——全流程解讀土地增值稅清算業(yè)務(wù) 全面更新本書三個業(yè)務(wù)脈絡(luò)：一是清算稅收政策稅務(wù)總局政策規(guī)定各地稅務(wù)機關(guān)土地增值稅項目清算具體處理政策等二是清算鑒證審計涉稅專業(yè)機構(gòu)（企業(yè)）進行清算鑒證審計工作的必要流程、政策依據(jù)、特殊情況說明及資料準(zhǔn)備等三是清算稅務(wù)審核稅務(wù)機關(guān)對納稅人提交的清算申報進行審核并下達清算結(jié)論的流程、政策依據(jù)等

作者簡介

　　董宏曾從事稅政、稽查一線工作三十多年，業(yè)務(wù)上擅長房地產(chǎn)企業(yè)、建筑企業(yè)稅務(wù)稽查。主編出版了《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)稅務(wù)檢查實用攻略》（第二版）、《房地產(chǎn)企業(yè)全流程全稅種實務(wù)操作與案例分析》（第三版）、《土地增值稅清算全流程操作實務(wù)與案例》（第二版）及《建筑企業(yè)日常涉稅業(yè)務(wù)實操大全》等財稅實務(wù)圖書。成秀美南京中鴻匯則稅務(wù)師事務(wù)所合伙人，長期從事一線財稅審計工作，在各類財稅審計及涉稅項目運作方面具有豐富經(jīng)驗與專業(yè)見解。近幾年已經(jīng)完成近百個房地產(chǎn)企業(yè)的土地增值稅清算項目，同時為眾多央企及世界500強企業(yè)提供財稅服務(wù)。施玉明曾長期從事稅務(wù)稽查一線工作，擅長房地產(chǎn)企業(yè)涉稅業(yè)務(wù)及檢查。后曾任職于大型集團，并主持集團層面的財稅、投資管理等工作，具有稅企兩方面的實踐經(jīng)驗。何紅梅長期在稅務(wù)一線從事土地增值稅清算稅務(wù)審核工作，近幾年多次參與所屬省稅務(wù)局、市稅務(wù)局主導(dǎo)的各類土地增值稅清算專項稅務(wù)審核工作，對土地增值稅清算稅務(wù)審核具有較深的理論積淀和豐富的實踐經(jīng)驗。

圖書目錄

目錄

第1章　土地增值稅基本政策規(guī)定
1.1　土地增值稅基本要素政策
1.2　土地增值稅征免政策
1.3　土地增值稅預(yù)征政策
1.4　土地增值稅核定征收政策
1.5　土地增值稅稅收征管及稅務(wù)審核政策
1.6　土地增值稅清算鑒證業(yè)務(wù)基本規(guī)定
第2章　土地增值稅清算之前期準(zhǔn)備業(yè)務(wù)
2.1　清算前期業(yè)務(wù)涉稅政策
2.2　清算前期鑒證審計業(yè)務(wù)
2.3　清算前期稅務(wù)審核業(yè)務(wù)
第3章　土地增值稅清算之確定清算收入業(yè)務(wù)
3.1　清算收入稅收政策
3.2　清算收入確認鑒證審核業(yè)務(wù)
3.3　清算收入稅務(wù)審核業(yè)務(wù)
第4章　土地增值稅清算之確定扣除項目金額業(yè)務(wù)
4.1　清算扣除項目稅收政策
4.1.1　扣除項目基本規(guī)定
4.1.2　取得土地使用權(quán)支付成本
4.1.3　房地產(chǎn)開發(fā)成本
4.1.4　房地產(chǎn)開發(fā)費用
4.1.5　與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金
4.1.6　其他扣除項目
4.2　清算成本費用扣除鑒證業(yè)務(wù)
4.3　清算扣除項目稅務(wù)審核
第5章　土地增值稅清算之稅款計算及后續(xù)處理業(yè)務(wù)
5.1　清算稅款計算與申報流程
5.2　清算稅款計算等稅務(wù)審核業(yè)務(wù)
5.3　土地增值稅清算后稅收政策
5.4　土地增值稅清算綜合案例
第6章　轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、在建工程、舊房土地增值稅業(yè)務(wù)
6.1　轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)業(yè)務(wù)
6.2　轉(zhuǎn)讓在建工程業(yè)務(wù)
6.3　轉(zhuǎn)讓舊房業(yè)務(wù)
第7章　土地增值稅清算檢查（稽查）業(yè)務(wù)
7.1　預(yù)征、核定征收檢查及相關(guān)延伸檢查
7.2　涉及收入確定的檢查
7.3　涉及成本費用的檢查