建設(shè)工程全流程風(fēng)險防控一本通

 第一篇 項目獲取篇
第一章 項目風(fēng)險評估
一、風(fēng)險提示：未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證簽訂的建設(shè)工程施工合同無效
二、風(fēng)險提示：建設(shè)工程施工合同約定超過建設(shè)工程規(guī)劃許可證所許可范圍的，建設(shè)工程施工合同無效
三、風(fēng)險提示：未取得規(guī)劃審批手續(xù)導(dǎo)致合同無效后的損失分擔(dān)
四、風(fēng)險提示：未取得施工許可證導(dǎo)致?lián)p失的承擔(dān)問題
五、應(yīng)對指南
第二章 招標(biāo)投標(biāo)階段風(fēng)險防控
第一節(jié) 招標(biāo)階段風(fēng)險防控
    一、必須進(jìn)行招標(biāo)項目的認(rèn)定
    二、施工企業(yè)在招標(biāo)階段的風(fēng)險防控
第二節(jié) 投標(biāo)階段風(fēng)險防控
一、風(fēng)險提示：投標(biāo)人使用虛假業(yè)績投標(biāo)的，中標(biāo)無效、合同無效
二、風(fēng)險提示：使用虛假業(yè)績投標(biāo)的，存在被主管機關(guān)予以行政處罰的風(fēng)險
三、風(fēng)險提示：投標(biāo)過程中發(fā)生串標(biāo)的，中標(biāo)無效、施工合同無效
四、風(fēng)險提示：投標(biāo)過程中發(fā)生串標(biāo)的，可能承擔(dān)刑事責(zé)任
五、應(yīng)對指南
第三節(jié) 中標(biāo)后風(fēng)險防控
一、風(fēng)險提示：中標(biāo)通知書發(fā)出后，承包人放棄簽訂施工合同可能承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任
二、風(fēng)險提示：中標(biāo)后對施工合同實質(zhì)性條款進(jìn)行變更的，可能導(dǎo)致實質(zhì)性變更無效
三、應(yīng)對指南
第四節(jié) 非必須招標(biāo)項目的風(fēng)險防控
一、風(fēng)險提示：非必須招標(biāo)項目采用招標(biāo)投標(biāo)方式，但違反《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定的，施工合同的效力存在爭議
二、應(yīng)對指南
 第二篇 項目籌備篇
第一章 印章風(fēng)險防控
第二章 授權(quán)風(fēng)險防控
第三章 人員管理風(fēng)險防控
第四章 資料管理風(fēng)險防控
第五章 聯(lián)合體風(fēng)險防控
第六章 內(nèi)部承包風(fēng)險防控
 第三篇 項目管理篇
第一章 總分包管理
第一節(jié) 業(yè)主肢解發(fā)包
第二節(jié) 業(yè)主指定分包
第三節(jié) 建設(shè)工程分包合同“背靠背”條款
第四節(jié) 違法分包的風(fēng)險
第五節(jié) 分包農(nóng)民工工資問題
第二章 工期管理
第一節(jié) 項目開竣工的認(rèn)定
第二節(jié) 工期責(zé)任問題
第三章 材料管理
第一節(jié) 承包人未按約定使用材料的責(zé)任承擔(dān)問題
第二節(jié) 材料價格調(diào)差
第三節(jié) 甲供材料金額及數(shù)量的認(rèn)定
第四章 簽證與索賠風(fēng)險防控
第一節(jié) 簽證與索賠概述
第二節(jié) 簽證的風(fēng)險防控
第三節(jié) 索賠的風(fēng)險防控
 第四篇 竣工驗收與結(jié)算
第一章 竣工驗收階段的風(fēng)險防控
第一節(jié) 發(fā)包人拖延驗收的風(fēng)險防控
第二節(jié) 甩項竣工驗收的風(fēng)險防控
第三節(jié) 竣工驗收資料的風(fēng)險防控
第四節(jié) 工程移交的風(fēng)險防控
第二章 建設(shè)工程結(jié)算階段的風(fēng)險防控
第一節(jié) 合同效力對結(jié)算條款效力的影響
第二節(jié) 結(jié)算依據(jù)的風(fēng)險防控
第三節(jié) 結(jié)算協(xié)議的風(fēng)險防控
 第五篇 質(zhì)量與保修篇
第一章 建設(shè)工程質(zhì)量風(fēng)險防控
第一節(jié) 施工單位未盡施工圖紙審核義務(wù)的責(zé)任承擔(dān)
第二節(jié) 施工單位未按圖施工的責(zé)任承擔(dān)
第三節(jié) 建設(shè)工程特定獎項的獎懲責(zé)任
第四節(jié) 建設(shè)工程發(fā)生質(zhì)量安全事故的責(zé)任承擔(dān)
第二章 建設(shè)工程保修階段風(fēng)險防控
第一節(jié) 缺陷責(zé)任期、工程質(zhì)量保修期辨析
第二節(jié) 質(zhì)量保證金
第三節(jié) 質(zhì)量保修期及保修責(zé)任
 后記