房屋典當手續(xù)非常簡單，審批放款速度快。典當者只需將該房市場交易所需的資料證明提供給典當行，由典當行專業(yè)人員對該房進行評估，根據(jù)評估結(jié)果決定典當?shù)念~度，在簽訂典當協(xié)議后，典當行便可發(fā)放現(xiàn)金。房屋典當手續(xù)費只是數(shù)百元的上市審核費用。常規(guī)銀行貸款都限定貸款用途，但是房屋典當貸款除法律規(guī)定禁止的用途外都不受限制。

典當房屋因為涉及安居問題，選擇時候需要慎重，特別要注意以下幾個方面：

一是贖回能力。因為當主逾期不贖的，會被作為絕當處理，原業(yè)主會因此喪失房屋所有權(quán)。如合同中未對時間作約定，則有典期的逾期10年、無典期的經(jīng)過30年未贖的，同樣被視為絕當。

二是需要得到家屬及同住人同意。典當?shù)姆课荼仨毷菦]有權(quán)屬爭議的產(chǎn)權(quán)房，還需征得年滿18歲以上家屬或同住人的同意。

三是按需貸款。典當?shù)木C合費用率及利息率為3.7%。業(yè)主可根據(jù)實際需要減少貸款比例，以減少相關(guān)的費用。

股票典當：為炒股融資

股民在手頭資金緊張，又看好未來的股市行情時，可以選擇股票典當。相比股票的融資融券操作，股票典當?shù)拈T檻較低，只需要將股票進行質(zhì)押，并轉(zhuǎn)移到指定的證券交易所進行監(jiān)控，就能獲得需要的資金。

目前大多數(shù)典當行的當金為股票市值的60%，平倉線是當金的120%，月利率在當金的1.25%~1.5%之間。用于非證券投資的股票典當，當金一般只有股票市值的40%，月利率近3%。也就是說，如果你有市值50萬元的股票的話，你可以拿到30萬元（50萬×60%=30萬）的當金繼續(xù)炒股，每個月還利息約為3 750元到4 500元之間；當你的股票市值跌至36萬元（30萬×120%=36萬）時，典當行可以強行平倉。如果用于其他投資，你只能獲得20萬元（50萬×40%=20萬）當金，每個月需還利息近6 000元。也有的典當行在利率方面沒有明確規(guī)定，而是通過對投資項目進行具體評估，對前景預期不同的投資設(shè)定不同的當金和息費，當金最高可達股票市值的90%。因為股票的風險大，加上息費高的特點，所以一般不鼓勵大家太多地使用這種方法。

民間收藏品典當，讓藏品變活錢

民間看好收藏品的原因是收藏品具有保值、升值的投資特性，包括金銀首飾、珠寶玉器、高檔名表、古玩字畫等在內(nèi)的各類民間收藏品都可作為抵押物和質(zhì)押物，為我們?nèi)谫Y提供了比較大的選擇余地。此外，融資選擇抵押（辦相關(guān)手續(xù)，但可以不將物品交給典當公司），還是選擇質(zhì)押（將物品交給典當公司保管），可以由典當公司與客戶商定。

在典當時，一定要尋找合法合規(guī)的典當行辦理典當業(yè)務(wù)，否則最后有可能找不到典當公司贖當或是當品保存不當有損壞，那就不值了。

目前許多典當行已經(jīng)轉(zhuǎn)型做保管型典當業(yè)務(wù)。如果客戶是純粹要典當行代為保管物品，那就要特別注意典當時間，5天一個價格，半月又將是一個價格，超過15天，那就要算1個月了。在注意天數(shù)的同時，一定要注意按時贖當，如果不能按時贖當，就要辦理好續(xù)當手續(xù)。

作為新時代的理財和融資工具，典當行的功能已發(fā)生巨大變化，成為民營企業(yè)乃至普通老百姓資金周轉(zhuǎn)，融資理財?shù)男虑?。對現(xiàn)代人來說，典當逐漸發(fā)揮出“閑了置，忙了用”的作用。我們平時積累的很多物品，通過典當都能在關(guān)鍵時刻幫上忙。我們只要深入了解其功能，并合理加以運用，相信典當行這個“新興的老行業(yè)”將給我們的生活增添更多的色彩。