正文

拿地和融資(3)

出局 作者:魏子


藍(lán)向北兀自站在北盟地產(chǎn)的住交會(huì)展區(qū)一側(cè),目光空洞地遙想著這些年他和吳峰柏之間的恩恩怨怨。想起和南匯地產(chǎn)拿地過程中你爭(zhēng)我奪的場(chǎng)面,藍(lán)向北心里掠過了一些不祥的預(yù)感。

憑這些年孟一翮對(duì)宜南市所有極具開發(fā)潛力地塊的垂涎,他對(duì)加納房地產(chǎn)投資基金和宜南市府前街那幅地塊絕不會(huì)少動(dòng)心思。

當(dāng)藍(lán)向北試圖壓縮內(nèi)心極速膨脹起來的不祥預(yù)感時(shí),劉盟卻跑到他身前對(duì)著他的耳朵低語了半天。聽到一半,藍(lán)向北剛剛平靜下來的心又翻江倒海起來。

所有的事情尤其在房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)里,背后都隱藏著一個(gè)不為外人知的目的。這些年在房地產(chǎn)開發(fā)行當(dāng)里摸爬滾打,藍(lán)向北深諳此間的種種道理。要不是遇事三思而后行,北盟地產(chǎn)今天也不會(huì)成長為一個(gè)大型地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)。

企業(yè)所面臨的生死攸關(guān)的危機(jī)有些時(shí)候正是從這些不起眼的媒體專訪或者追蹤報(bào)道開始的。

“看來有必要對(duì)一些人的話進(jìn)行適當(dāng)?shù)姆瘩g和糾正,否則還不知道要傳出多少個(gè)變種的版本來?!彼{(lán)向北心里打定了主意,也靜候著宜南電視臺(tái)記者們的到來。

藍(lán)向北對(duì)電視臺(tái)記者的采訪從未有太大的奢望和太足的底氣,今天的狀況不同以往,北盟地產(chǎn)以“許愿墻”為主題的現(xiàn)場(chǎng)包裝極具煽情效果,眾多與會(huì)的男男女女路經(jīng)此地時(shí)必會(huì)留下他們的美好愿望。

藍(lán)向北打心眼里感到了滿足,他們剛進(jìn)軍高端商品房開發(fā)領(lǐng)域就得到了老百姓的認(rèn)可。所謂“金杯銀杯不如老百姓的口碑”就是這個(gè)道理。口碑是最好的活廣告,無須傳播成本,還會(huì)比媒體廣告更形象更具體,最主要的是能帶動(dòng)周邊人群的連鎖反應(yīng)。

藍(lán)向北心平氣和地坐在展位的一個(gè)干凈角落里,目睹著男女老少笑逐顏開地離去,獨(dú)自笑了。這些年的摸爬滾打教會(huì)了藍(lán)向北一個(gè)道理:以靜制動(dòng)才是上上策?,F(xiàn)在,他在靜候著宜南電視臺(tái)、《城市商報(bào)》等那幫媒體記者的到來。

劉盟匯報(bào)完情況沒多久,藍(lán)向北就打好了腹稿,針對(duì)吳峰柏所謂“一些房地產(chǎn)企業(yè)不顧本市實(shí)際喜歡玩噱頭”的含沙射影找好了應(yīng)對(duì)方法。

安靜地等待。藍(lán)向北動(dòng)了動(dòng)坐久發(fā)僵的身體,他想起來一件事。這次住交會(huì)上,濱河市東城地產(chǎn)也參展了。他萌生了去拜訪東城地產(chǎn)蒙總的打算。畢竟,大家都是在一個(gè)鍋里吃飯撈肉,以后少不了合作和磕磕碰碰,趁著大家還沒撕破臉,先劃清道道,多一個(gè)朋友總比多一個(gè)敵人強(qiáng)。

藍(lán)向北心隨念動(dòng),抬步向會(huì)展中心大廳的方向走去。但沒走出多遠(yuǎn),劉盟氣喘吁吁地追了上來。宜南電視臺(tái)要對(duì)他進(jìn)行專訪,得到這個(gè)確切的消息,藍(lán)向北心里暗自得意了,他要的機(jī)會(huì)終于來了。

采訪開始沒多久,藍(lán)向北臉上就掛不住了。記者顯然是有備而來,所問的問題直指北盟地產(chǎn)起家的要害或者短處。藍(lán)向北欲閃爍其詞避開他們的有關(guān)舊村改造的話題,但記者們偏偏追著這些問題不放。

也是,相對(duì)于北盟地產(chǎn)今天與會(huì)的地產(chǎn)項(xiàng)目——“芙蓉街7號(hào)”來說,舊村改造算是北盟地產(chǎn)躋身高端商品住宅的大手筆。

“北盟地產(chǎn)以前還是中小型開發(fā)企業(yè)時(shí),曾受當(dāng)?shù)匾恍┐逦瘯?huì)委托,開發(fā)過一批小產(chǎn)權(quán)房,也就是你剛才說的‘舊村改造房’。我想我們和當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)這樣做的目的都是為了改善居民的生活條件……”

藍(lán)向北敏銳地感受到現(xiàn)場(chǎng)的氣氛,他若再不說點(diǎn)什么,這些媒體的記者絕不會(huì)輕易地放他走。他略作沉思后不得不放下了官腔,開誠布公地替舊村改造項(xiàng)目說了些好話。也就是這些話,成為北盟地產(chǎn)此后遭遇的一場(chǎng)危機(jī)的禍根。這就是“槍打出頭鳥”。有些時(shí)候,一些無關(guān)緊要的話會(huì)被對(duì)手在適當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī)變成有利的攻擊武器。


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