“那我先謝謝任科長(zhǎng)啦?！标愡_(dá)嘴里嘟噥著，其實(shí)心里明白，他能不能提上副科長(zhǎng)，關(guān)鍵在于市府辦的領(lǐng)導(dǎo)，關(guān)鍵的關(guān)鍵在于王光。至于任明的作用到底有多大，不要說(shuō)他，或許任明自己心里也沒(méi)底。畢竟，市府辦內(nèi)中級(jí)干部的提拔，是在全市府辦內(nèi)部整體統(tǒng)籌的。

任明忽然想起了什么：“小陳，剛才小劉講秘書(shū)長(zhǎng)要我們加強(qiáng)對(duì)一些重大問(wèn)題進(jìn)行超前研究，我想，最近有好多房地產(chǎn)商抱怨政府，說(shuō)什么政府鼓勵(lì)對(duì)城中舊村進(jìn)行改造，可是，現(xiàn)在改造完了，大批商品房卻賣(mài)不出去，有些參與城中村改造的開(kāi)發(fā)商還來(lái)政府上訪呢。對(duì)這個(gè)問(wèn)題，我們可以作個(gè)調(diào)研，年底市政府要召開(kāi)經(jīng)濟(jì)分析會(huì)議，我們現(xiàn)在是不是來(lái)研究一下？”

陳達(dá)瞇了一下眼，說(shuō)：“也好，要不要叫雷科一起來(lái)商量？”

任明搖了搖頭，欲言又止：“算了，這個(gè)人能來(lái)上班就已經(jīng)很不錯(cuò)了……”

“那好吧，任科，你布置吧，這個(gè)工作該怎么做好？”陳達(dá)笑了，看起來(lái)，任明請(qǐng)雷娟來(lái)上班，并沒(méi)有看重她，看重的還是他陳達(dá)呀。要不，任明也不會(huì)主動(dòng)到自己的辦公室來(lái)商量工作。

任明看了看小薇，說(shuō)：“小薇，你也一起來(lái)研究研究?！?/p>

小薇輕輕回應(yīng)：“好?！?/p>

前幾年，海門(mén)市最新城市總體規(guī)劃獲國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)?！犊傮w規(guī)劃》的獲批，海門(mén)被定位為三角洲中心城市之一、重要的風(fēng)景旅游城市，直接刺激了工業(yè)、商業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、旅游業(yè)等的發(fā)展。為了配合這一戰(zhàn)略的有效實(shí)施，努力建設(shè)“花園式”城市，市政府對(duì)散落在城區(qū)范圍內(nèi)的二十幾個(gè)像“城市腫瘤”的自然村進(jìn)行了改造。打造“改造城中舊村、創(chuàng)建精品社區(qū)”，勢(shì)必要投入巨大資金?？墒?，政府沒(méi)有這筆巨額開(kāi)支，只好借用市場(chǎng)之手，通過(guò)定原則、定規(guī)劃、給政策，引入競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，采取了對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商“拆一免二至三”的優(yōu)惠政策，即根據(jù)舊村的區(qū)位、拆遷量，每拆一平方米的房屋，可免交兩到三平方米建筑面積的地價(jià)，并減免相應(yīng)的報(bào)建等費(fèi)用，確保開(kāi)發(fā)商獲得百分之二十五以上的合理利潤(rùn)。開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)總量中，三分之一用于村民回遷，另外三分之二做商品房經(jīng)營(yíng)。這一優(yōu)惠政策，一時(shí)間，吸引了周邊城市的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商涌入海門(mén)市區(qū)。短短兩三年來(lái)，二十幾個(gè)自然村全部改造完畢，城區(qū)風(fēng)貌日益改觀，成為全省推進(jìn)城中村改造的典范，受到省政府的高度好評(píng)，還專門(mén)在海門(mén)市召開(kāi)了全省城中村改造現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議。

可是，凡事有利有弊，城中村改建使村民住上了洋房，美化了城市。但是，一個(gè)只有兩百多萬(wàn)人口的城市，一下子增加了六百多萬(wàn)平方米商品房，銷不出去呀。同時(shí)，政府雖然沒(méi)有直接投入，但實(shí)質(zhì)上政府讓出了巨大利益給舊村村民和開(kāi)發(fā)商。這一優(yōu)惠政策的實(shí)行，使政府減少了幾十億土地收益。本來(lái)，開(kāi)發(fā)商看好了里面巨大的商業(yè)利益，但是，由于改造的步伐太快了，積壓了大量的商品房。一些大的開(kāi)發(fā)商，由于步子邁得太大太快，資金周轉(zhuǎn)不過(guò)來(lái)了，連民工的工資都發(fā)不出去了，經(jīng)常到政府上訪。

任明說(shuō)了個(gè)大概的情況后，對(duì)小薇說(shuō)：“小劉，這個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研，我們畢竟不是專業(yè)部門(mén)，你打個(gè)電話，給市建設(shè)局房地產(chǎn)科的申科長(zhǎng)，叫他現(xiàn)在來(lái)我們科里一下?！?/p>

小薇點(diǎn)點(diǎn)頭，打起電話來(lái)：“你好，我是市府辦調(diào)研科小劉，請(qǐng)問(wèn)你是申科嗎？”