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經(jīng)營特色分析(2)

商業(yè)地產(chǎn)贏家的探秘 作者:呂波


位于五層中心位置,有上萬種的圖書。紙老虎公司是一家以文化交流、網(wǎng)絡(luò)銷售、媒介代理、廣告代理為主的綜合

圖112紙老虎文化廣場性文化公司。其銷售網(wǎng)絡(luò)“紙老虎銷售網(wǎng)”遍布北京和上海的大型商場、超市、寫字樓和高檔住宅區(qū),擁有會員二十余萬。紙老虎文化廣場見圖112。

時代俱樂部:

時代俱樂部位于金源時代購物中心五層,面積達二萬余

圖113時代俱樂部平米,投資上億元,是集商務(wù)會所、演藝廣場、桑拿健身為一體的大型豪華商務(wù)娛樂休閑場所。演藝廣場面積達二千余平米,擁有一百余間多功能包房。時代俱樂部見圖113。

紅人俱樂部:

圖114紅人俱樂部

位于金源時代購物中心六層,集健身、網(wǎng)球、羽毛球、攀巖、乒乓球、臺球、飛鏢、運動餐吧等多種項目于一體。俱樂部整體采用屋頂花園式建筑結(jié)構(gòu),層高16米,總面積達一萬多平米。設(shè)施包括五片國際標準室內(nèi)網(wǎng)球場地、十片羽毛球場地及籃球、排球、乒乓球等運動場地。紅人俱樂部見圖114。

金源MALL的環(huán)境特色

MALL有不同的環(huán)境設(shè)計理念。就我國市場來講,不同地區(qū)的消費者對環(huán)境的關(guān)注度是不一樣的。但大部分消費者都高度關(guān)注以下情況(見表12)。

表12消費者對環(huán)境關(guān)注的情況

1交通要便捷、通暢

2要有人性化的設(shè)施

3購物空間要明亮開闊

4要有綠色及公共休閑的區(qū)域

5景觀布局要有特色

6建筑風格要有特色

7要具有水景

8停車方便

金源MALL在設(shè)計中主要突出了以下三點:步行化、室內(nèi)化和社會化。金源MALL的目標是建設(shè)一流的硬件系統(tǒng),培育一流的協(xié)調(diào)控制能力,營造一流的綠色安全的室內(nèi)人工環(huán)境,實現(xiàn)商業(yè)規(guī)劃與經(jīng)營的高度組織化,形成一流的綜合服務(wù)體系。金源MALL在環(huán)境營造方面的理念在下列圖片中所展示。

(1)商業(yè)空間步行化(見圖115)。

圖115商業(yè)空間步行化

(2)商業(yè)空間室內(nèi)化(見圖116)。

圖116商業(yè)空間室內(nèi)化

(3)公共空間社會化(見圖117)。

圖117公共空間社會化

金源MALL的餐飲特色

金源MALL中的餐飲以大眾化消費為主。其中具有代表性的分別為東來順、湘華天和漢拿山。東來順飯莊是北京飲食

業(yè)老字號中的一個歷史名店(見圖118)。漢拿山是以經(jīng)營韓式烤肉為主的連鎖企業(yè)。

湘華天食府屬于華天集團,是國內(nèi)的一大型餐飲品牌。金源MALL二期于2005年8月啟動后,引入了大型餐飲娛樂航母今日良緣俱樂部和金品軒名店。今日良緣總經(jīng)營面積2 8萬平方米,包括迪斯科大廳、時尚酒吧、量販式KTV和VIP水上休閑區(qū)。金品軒則以粵菜、川菜、湘菜為主。金源MALL的餐飲,已經(jīng)成為吸引人流、集聚人氣、帶動零售消費的業(yè)態(tài)組合。

圖118東來順餐館

MALL的經(jīng)營特色分析


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