"一共是二百三十三畝。怎么樣，地不錯(cuò)吧？"賈曉陽(yáng)看著顧忱意味深長(zhǎng)的笑，顧忱心里默默計(jì)算，土地出讓金差不多要一億四千萬(wàn)，顧忱站到橋頭一個(gè)高處往圍墻里望去，里面全是枯黃的雜草，好像沒有人跡。

"這么好的地，不開發(fā)就可惜了。"

賈曉陽(yáng)笑道，"這個(gè)'老夫子'很狡猾，他仗著自己關(guān)系先用一點(diǎn)錢把地圈到手，現(xiàn)在要把地賣出去，他至少能賺雙倍的錢。"

"我要是有這么好的地，才舍不得賣。"顧忱笑道。

"對(duì)了，你們開發(fā)商的思路跟我們不一樣，'老夫子'一定也是這樣想的，要不他這么困難都舍不得賣掉這塊地，但要自己開發(fā)，他又沒錢，這塊地的出讓金至今還有70%沒交呢……"

"他才交了30%？剩下的錢拖了四年？"顧忱又吃一驚。

"這個(gè)嘛……哈哈，人家有人家的門道……"賈曉陽(yáng)好像對(duì)這個(gè)"老夫子"諱莫如深，干笑兩聲，便不再說話。顧忱清楚在安灃市這樣的小城市，能用30%的錢拿到這種寶地的絕非等閑人物，僅憑四年的利息就有多少？顧忱不想錯(cuò)過任何機(jī)會(huì)，在車上繼續(xù)詢問這塊地的情況，但賈曉陽(yáng)顧左右而言他，只是含糊其辭，顧忱于是不再多問，但心里，卻決心弄清楚這塊地的底細(xì)。

中午賈曉陽(yáng)陪顧忱和孫大盛吃完飯，說下午有個(gè)會(huì)，只好請(qǐng)兩位在酒店休息。孫大盛連連說好，其實(shí)心里巴不得賈曉陽(yáng)有此安排，他的心思全在房間里床上等待他的晴晴身上。顧忱也客氣的說上午該看的地方都已看過，下午正好自行考察下市場(chǎng)。賈曉陽(yáng)讓警車留下，顧忱忙推辭掉。于是賈曉陽(yáng)不再客氣，說唐書記已經(jīng)從省里趕回來，下午開完會(huì)后會(huì)親自來為北京客人接風(fēng)。

下午孫大盛自然賴在晴晴的溫柔鄉(xiāng)里纏綿，顧忱也樂得清靜，讓丁銘開著車帶著手下幾人滿城去看。

安灃小城果然景色很美，那種處處流露出來的天然美感是大都市無(wú)法比擬的，別有一番情趣。小城坐落在安山的天際線下，分外的恬靜安逸。安山正好擋住了北面的寒風(fēng)，所以安灃市冬天并不寒冷，春天來得也更早些。才剛?cè)腙?yáng)歷三月，但枝頭已經(jīng)紛紛探出嫩綠前來爭(zhēng)春。綠色掩映中，隨處都是老舊低矮的建筑，新建或再建工程雖然也不少，但大多數(shù)是些政府投資的公建項(xiàng)目，新開發(fā)的商品住宅，不過寥寥十來個(gè)，如此稀少的開發(fā)量，與城區(qū)八十萬(wàn)人口相比，實(shí)在是少了些。白崇洗的兩份調(diào)研報(bào)告對(duì)安灃市未來兩三年內(nèi)的房地產(chǎn)市場(chǎng)是極為看好的，顧忱走了這一圈，自己的判斷也基本吻合了報(bào)告結(jié)論。

白崇洗的放棄，無(wú)疑是自己的一次良機(jī)。當(dāng)年自己只是從孫大盛手中分得一小把金砂，大塊的純金卻被孫大盛拿走。這次卻不一樣，項(xiàng)目做下來，顧忱等于完成了一次從策劃人到開發(fā)商的真正跳躍，是質(zhì)的飛躍。顧忱的決心，好像車窗外的春風(fēng)，正越來越濃……

還有一個(gè)觀察，就是在建的十來個(gè)項(xiàng)目中，幾乎沒見到什么外地開發(fā)商的身影，其中有兩個(gè)地理位置極佳的樓盤，其開發(fā)商是同一家："安灃市房地產(chǎn)開發(fā)總公司"。

掛著"××市房地產(chǎn)開發(fā)總公司"牌子的開發(fā)商，無(wú)一例外是國(guó)企，大多是從以前建設(shè)局房管局下屬企業(yè)脫胎而來，其領(lǐng)導(dǎo)人也許幾年前還是政府官員，與當(dāng)?shù)卣年P(guān)系遠(yuǎn)遠(yuǎn)比普通私營(yíng)開發(fā)商更為密切，其人脈關(guān)系其利益鏈條，都是局外人無(wú)可想象的，難怪上午連賈曉陽(yáng)都諱莫如深。

與上午那塊地位于同一條灃水路上，直線距離不過一公里處，有個(gè)樓盤："灃水人家"，正是"安灃市房地產(chǎn)開發(fā)總公司"兩個(gè)項(xiàng)目的其中之一，"灃水人家"的建筑面積不過七八萬(wàn)平方米，全是六層的磚混結(jié)構(gòu)住宅，一看就是本地設(shè)計(jì)院的手筆，也就是北京十年前的設(shè)計(jì)水準(zhǔn)，樓體外裝已經(jīng)結(jié)束，正在安裝窗戶。顧忱帶人走進(jìn)售樓大廳時(shí)，里面四個(gè)售樓員正圍坐在一起打撲克，見有人進(jìn)來，不過抬頭瞟了一眼，便重新進(jìn)入戰(zhàn)斗。