雖然這個世界是客觀的，但我們從來也沒有否定主觀能動性的重要意義。沒有自己主動的要求和想法，光靠等待，是不能發(fā)財?shù)?。因此我們也得結(jié)合自己所處的不同時代背景，善于發(fā)現(xiàn)自己身邊有價值的投資途徑。但在進(jìn)行這個判斷的時候，一定得用客觀正確的方法。

萬事開頭難。當(dāng)時我手頭沒有什么積蓄，盡管天天都覺得自己可能會做出一些成績來，但說實話，心里也沒有什么特別的行動計劃。

2009年全球經(jīng)濟(jì)危機(jī)時，國家說一定要保證百分之八的經(jīng)濟(jì)增長率，為了實現(xiàn)這個目標(biāo)，政府的相關(guān)部門出臺了一系列具體政策，比如：家電下鄉(xiāng)、十大產(chǎn)業(yè)的振興計劃以及四萬億的經(jīng)濟(jì)刺激計劃。有了這些具體措施的配合，國家才能達(dá)到預(yù)定的目標(biāo)。

可我呢？好像只是有個目標(biāo)，但沒有具體的計劃。于是，某天晚上，我在家仔細(xì)考慮了一下了自己的狀況。我看了看自己僅有的一些家當(dāng)：從大學(xué)宿舍里搬出來的被褥、掛在墻上的一幅明星海報（我正看著這張海報的時候，它突然裂開了一個角），及一些零散的鍋碗瓢盆。

我想了想，既然都上班了，還是要讓自己過得像樣一點吧，那么就從居住條件下手。我要有一個正式的家。

就這樣我憑著并沒什么根據(jù)的美好愿望，很早就開始關(guān)注起房子來了。說到當(dāng)年，我得先回憶下當(dāng)時房子的價格。我還清楚地記得，當(dāng)時很多同事就都已在叫嚷著三個字：“太貴了！”

忘了是2001年還是2002年，有天，我又以左手拿著錢包和手機(jī)、右手插在褲兜里的標(biāo)準(zhǔn)上班族姿勢在中午吃飯休息的空當(dāng)去國貿(mào)樓下的房展會轉(zhuǎn)悠。參展的房子很多，北京市各個地區(qū)的都有，氣氛也很熱烈，有很多看房的班車就停在展覽中心的門口。如果你對某個樓盤有興趣，可以直接登上班車去房子現(xiàn)場考察一番—現(xiàn)在想起來，那是多么尊貴的一種購房體驗啊。今天的購房者可體會不到這種待遇了：現(xiàn)在買房子不光得早起，還要自己跑到售樓處去排隊，去晚了都還不行，因為一不留神房子就賣完了。

我看到一個在CBD里面由香港發(fā)展商開發(fā)的項目，叫“新城國際”，當(dāng)時還是期房，在房展會公布的售價是八千多元一平。

“這太貴了。”我想。為什么我覺得貴呢，我的理由很簡單—當(dāng)然，很多人覺得一個東西貴的時候，也都是這個理由—我覺得貴只是因為我自己買不起。但其實貴賤與否應(yīng)從這個東西的真正價值去判斷，之后才能得出結(jié)論。

我那時剛剛進(jìn)公司工作了兩年，雖然每個月也有些加班費(fèi)，但我覺得并不能保證每個月都有足夠的班可加，因此自己的實際收入很有限（這聽上似乎很矛盾，但我們當(dāng)年一邊喊工作辛苦，一邊去爭取加班賺加班費(fèi)也確實是事實）。但是讓我疑惑的是，如果說我覺得這個房子貴還情有可原的話，為什么很多我的上司也都異口同聲地喊著貴呢？在2001年，我們公司當(dāng)時的資深的經(jīng)理們的基本月薪可都是兩萬元，對我們來說無疑是個天文數(shù)字。

我想，我犯的錯誤就是，把自己想象成了這世界的主角，認(rèn)為自己覺得貴的房子肯定是真的很貴。我們是站在自己的角度和立場上去評價了一個所有人都可以從自己的角度上去自由評價的東西。在這個世界上，或者說即使在北京，肯定有很多人不覺得這房子貴。

就拿我們公司說吧，我們有許多更高級別的職員，這樣的價格對于他們來說，其實不算很貴。而整個北京市有成千上萬這樣的經(jīng)理，更不用說有自己一片天地的其他各界精英了。當(dāng)時我只是個剛剛上班的毛頭小子，怎么就擅自替別人也妄下斷論了？但當(dāng)時自己沒有明白這些，我特別特別地相信：這個叫“新城國際”的房子，定價太高，不會有好下場的，過不了多久，買的人會后悔地發(fā)現(xiàn)這個房子是完全沒有升值空間的……

幸虧，我在錯誤地給這個樓盤扣了帽子之后，又做了一件后來看起來還算正確的事情。我用自己看得見摸得到的標(biāo)準(zhǔn)衡量了一下買房這個事。我的具體標(biāo)準(zhǔn)就是月供不能超過了我月薪的一半，或者這個房子的每平方米售價不能比我的月工資高也OK。先不說我的這個標(biāo)準(zhǔn)是不是準(zhǔn)確的（后面有一章會專門說明我這個標(biāo)準(zhǔn)），至少它很實際：我供不起的房產(chǎn)，肯定就意味著它超出了我的負(fù)擔(dān)能力。其實，很多銀行在審批房屋抵押貸款時，也基本是按照相似的標(biāo)準(zhǔn)來審核的，他們都要求每月還款的金額不能超過月收入的一半甚至三分之一。

另外，我覺得如果真能用一個月的工資就買到一平方米房子，也值了。于是，我就開始琢磨起落在我這個標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)的房子。

我在當(dāng)時是這么想的：不管怎么樣，我得換個地方住，把房租白白交給別人實在不劃算，因為這個錢不是用在自己身上，它跟還貸款不一樣。月供嘛，最起碼有相當(dāng)一部分是本金，而這本來就是我欠銀行的。除了這部分以外，我給銀行的利息錢算下來應(yīng)該比我現(xiàn)在的房租要便宜。這就是劃算的。尤其在我按存款利率抵扣掉本金所產(chǎn)生的利息后更是劃算。

但反正買房子也不是一蹴而就的事情，于是我在初步爭取到父母的支持后（因為我還得依靠他們提供給我最起碼的首付才行）便開始留意起了房子。