中國人多，要保證大家都有房子住，就需要盡可能鏟除閑置房屋存在的根源。在限購令下第三套房的貸款雖然被叫停，但針對商業(yè)地產(chǎn)的政策仍然原地踏步，貸款條件還是比較有吸引力的。不過，相當多的人對商業(yè)地產(chǎn)知之甚少，優(yōu)質商務地段的寫字樓投資門檻很高，而現(xiàn)在不少低門檻的商鋪開賣時，周圍一片荒涼，賭的就是未來，投資人必須對周圍的功能定位、交通規(guī)劃、商圈規(guī)模及檔次、周邊消費形態(tài)和消費能力等做出綜合判斷，養(yǎng)個五年十年才見收獲。值得注意的，的確有不少失敗的商鋪，捂了十年都捂不熟，投資前必須三思。

但是，任何投資都有風險，買房也不是萬無一失的。而對于那些資金量并不大、打算以貸款買房投資的人而言，更要理性對待，量力而行。如果你的租金收入還不及支付的各種物業(yè)和利息，最終導致的可能是您個人的破產(chǎn)。已經(jīng)有不少學者提出，人民幣升值以來的資產(chǎn)泡沫與日元自1985年9月起大幅升值后的情景有些類似，而日本在1990年泡沫破滅后整整失落了20年，日經(jīng)指數(shù)只剩高峰期的1/4，房價也跌得一地雞毛。我們要吸取日本的教訓，避免重蹈覆轍，結合中國國情，盡可能準確地判斷未來。

三、購買黃金

適用群體：適用者眾，熟悉黃金市場走向的投資者為佳。

在現(xiàn)有的投資工具中，黃金既兼具有大宗商品的特點，又有貴金屬的屬性，加上投資渠道已經(jīng)非常完備，因此在對抗通脹的過程中具有很大的優(yōu)勢。另外，黃金的投資門檻也不高，適合大部分投資者的需求。如果您沒有足夠的資金炒房，又不愿意炒股，那么可以考慮適當配置些黃金來應對通脹。

作為全球公認的貴金屬通貨，黃金最為人熟知的就是其保值增值功能。歷史經(jīng)驗證明，作為跟隨通脹上升的資產(chǎn)，黃金價格上漲速度往往要高于通脹率幾倍。黃金價格與貨幣發(fā)行量的變化存在著一定的相關性，來自世界黃金協(xié)會的研究報告表明，當美國的貨幣供應量每增加1%時，會帶來黃金價格0、9%的上漲。