結(jié)果正如Z先生所料，北京奧運會后，特別是2009年，北京房地產(chǎn)價格大幅上漲，很多樓盤漲幅在30%以上，很多人又開始大舉進入，Z先生卻在這時開始把手中的房子賣掉。等Z先生的房產(chǎn)賣掉后，北京的房地產(chǎn)市場又進入了長時間的觀望期。實踐又一次證明了Z先生的明智選擇。

Z先生投資房地產(chǎn)的經(jīng)歷讓我們認識到：不管是選擇為人打工還是做投資，都要親身體驗，腳踏實地地走出來，別人的意見只能供參考，最后的抉擇還是應該由自己來做出。

如果當初Z先生聽取了同學的意見，放棄從事房地產(chǎn)投資的想法，就沒有現(xiàn)在的成功；如果在北京奧運會前，Z先生聽取了研究人員的建議，拋掉手里房產(chǎn)，也就喪失了賺取大筆財富的機會。Z先生是靠自己的親身實踐創(chuàng)造了財富，從他的投資經(jīng)歷中，我們可以學習到很多東西：

一、相信自己

在市場經(jīng)濟中，存在著大大小小的陷阱，一不小心就會深受其害。而溫州人總是很精明，他們大多數(shù)時候都只相信自己。

有一個很極端的例子。一個溫州人在外地看中了一套房子，開發(fā)商說樓盤所在地段是城市中最繁華的地段。這個溫州人當場攔下一輛出租車，對司機說：“把我拉到城里最繁華的地段?！彼緳C說：“這里就是?！边B問了好幾個司機，他才相信那里確實就是最繁華的地段，于是放心買下房產(chǎn)。

在房地產(chǎn)投資中，每一處房產(chǎn)都不可能盡善盡美，開發(fā)商總是會想盡辦法掩飾；對于優(yōu)點卻總是夸大。因此，就要靠自己去找出房產(chǎn)的真正優(yōu)缺點，這樣才能對投資有更大的把握。

二、市場調(diào)查自己做

雖然現(xiàn)在有很多專業(yè)調(diào)查機構(gòu)，但真正做一項投資，特別是房地產(chǎn)投資，投資者一定要親自做市場調(diào)查。對于住宅要考察居住環(huán)境、周邊環(huán)境，還要考慮是否能快速出租或出售出去等；對于商業(yè)地產(chǎn)，要考慮所在商業(yè)區(qū)的發(fā)展前景、周圍鋪面的市場飽和程度等。

溫州商人在購買房產(chǎn)時，為避免一個人的觀點有偏差，經(jīng)常一大群人一起考察，群體的意見集中起來客觀性就更強了。

三、投資成本自己控制

在房地產(chǎn)投資中，成本除了購置房產(chǎn)的大項資金以外，還有稅費、交易支出等多種雜費。很多房地產(chǎn)投資者沒有實際經(jīng)驗，對房地產(chǎn)投資的一些零碎支出不很熟悉，在核算成本時就容易少計成本，從而盲目投資一些實際并沒有利潤，甚至虧損的物業(yè)。

因此，在房地產(chǎn)投資中，各項成本一定要自己核算清楚，然后再決定是否投資，以免做虧本買賣。

四、不人云亦云

在投資領域，經(jīng)常有所謂的消息靈通人士散布一些小道消息，有些信息確實很有價值，但有相當多的都是誤傳或者謠傳，甚至是“莊家”故意散布的虛假消息。一些投資者不經(jīng)驗證，盲目跟風，結(jié)果血本無歸。