王某很心動，因為他得到的是高于銀行利息二倍以上的利息收益，同時承擔著最低的風險。如果杜先生真的不能如期還款，那么房子還是歸自己所有，以前所付的房款不退還。

最終，兩個人簽訂了零首付購房合同。

買房以后，杜先生沒有自己搬進去住，而是把它小裝修了一下，掛到中介去出售。

看房的人很多，不過大家出的價格都和杜先生的購房價格差不多。杜先生沒有慌張，因為和他預料中的差不多。

杜先生撤掉和中介的賣房合同。他通過朋友認識了一對來自韓國的留學生，他們很喜歡杜先生的房子。愿意以每年五萬的價格租下這個房子。

杜先生和他們簽訂了租賃合同。

韓國人把三年15萬的房租一起打給了杜先生。而杜先生并沒有一次性支付王某三年的房款，仍然按月支付給王某2500元，剩余的房款被杜先生投入到股市。三年后，杜先生放棄了買王某的房子，共支付王某9萬元，自己受益房產投資6萬元，股市受益若干。王某更高興，因為房價在三年內飆漲，他所收回的房子價格幾乎翻倍。

杜先生說，這種零首付的方式聽起來有點異想天開，哪個賣主會輕易零首付不嫌麻煩呢？零首付最關鍵的就是尋找急于脫手房產的賣家?？傆匈u家會因為一些原因想拋出自己手里的房產，所以需要耐心地尋找，滿足他們的“圖利心理?！?/p>

杜先生頓了一頓接著說，其實這種零首付的方法很靈活，千萬不要拘泥。齊白石有句話很適合房產投資——“學我者生，似我者死”。他曾經和一個海南的商人簽過合同，三年內可以在任意時間以46萬元的價格買海南商人的房子，此外，他要再支付2萬元作為“購房期權”。意思就是，在三年內，杜先生如果不買他的房子，2萬元就是一種補償。但是如果海南商人把房子轉賣別人，就要雙倍補償給杜先生。就在這段時間，有人出60萬元買海南商人的房子，海南商人很爽快地賠付杜先生4萬元。杜先生不費一分一文，得到了4萬元。

房蟲成長秘籍                                                                

房市弄潮可以沒有投資資金，但是一定不能沒有投資腦筋。多動腦不是一種浪費。動腦多了，就可以形成一種受益終生的財商能力。

在現(xiàn)代社會能力里有三大不可或缺的素質，即智商（IQ）、情商（EQ）和財商（FQ）。IQ能讓你聰明，但是未必能給你帶來財富。EQ可以使你有自我控制情緒的能力，幫你尋找到財富，而FQ是一種很特殊的能力。有的人通過工作努力賺取很高的薪金這只能說他能力較強，智商較高，這并不意味著他的財商高；有的人在投資過程中作風潑辣敢于冒險獲得了很大的收益，這只能說他運氣不壞，投機能力強，但不意味著他的財商高。財商是一個人認識金錢并且駕馭金錢的能力，是一種理財?shù)闹腔邸?/p>

香港首富李嘉誠有個窮朋友叫李未誠，在我們外人眼里，兩個人的差距是天上地下，而李嘉誠卻認為他們之間只有0.05厘米的差距。李未誠創(chuàng)業(yè)的時候認為錢就是錢，要先積累資本再投資創(chuàng)業(yè)。一點點地完成原始積累，隨著貨幣貶值，他還是個窮人。而李嘉誠卻不這樣認為，金錢不是真正的資產，只是大家都認可的東西，只有金錢和機遇結合起來，才是真正的資產，所以創(chuàng)業(yè)的唯一資產就是頭腦。李嘉誠利用他人完成資本積累，完成財富飛躍。他們的人生天差地別，造成這種差距的原因，就是0.05厘米的財商距離。