第二幕：不恰當?shù)睦麧?

房產(chǎn)投資者：你呢，租客甲，為什么租房??？

租客甲：在我們想要居住的社區(qū)里，我們的房子緊挨著河邊……而且房租比抵押貸款要便宜。實話告訴你，我對市場一竅不通。我給你舉個例子，2000年，我們搬去巴黎之前，我們所住的同一個社區(qū)里街對面那棟房子的標價為9。7萬美元。價格如此之高，每個人都認為房主是瘋子。那是一個完全不同的年代。我們的一個朋友最后以8。7萬美元的價格買下了那棟房子，真勇敢，然后租給大學生。

4年后我們從巴黎搬了回來。去年，我們搬回來時，準備在巴爾的摩的菲爾斯角購買一套房子……我們考察了市場上同樣的房子，你們猜要多少錢？

所有人（一致地）：多少？

租客甲：35。7萬美元，比幾年前翻了4倍！告訴我，什么樣的市場能夠維持這樣的增幅？

房產(chǎn)投資者：嗨，我認識的許多人會說，這樣的價格還算低的。另外，聽起來你們搬去巴黎是件很愚蠢的事。你們當時就應(yīng)該買一套房子。但是，我認為你們是正確的，市場正變得泡沫四起……這也是我賣掉巴爾的摩的房子的原因所在。

（眾人一臉困惑。）

租客甲：你這樣做可能是對的。你買得早，價格合適，現(xiàn)在接近頂峰時賣出。你接下來可以去西弗吉尼亞購買一套度假別墅……每個人都知道那是一個被低估的市場。

（廚房里傳來藍草音樂，桌子旁的人大多表示同意。）

房產(chǎn)投資者：是的，價格已經(jīng)上漲了。我們只獲得了10%的價格差，但是截至收房時，我們已經(jīng)積累了足夠多的資產(chǎn)，銀行說他們不需要抵押貸款擔保。我們的資產(chǎn)已經(jīng)增加了10%！

30年固定利率貸款業(yè)主：是的！我們還沒住進去，我們的房子就為我們賺了3萬美元！

不知情投機者乙：是的，我的情況也是一樣的……我的房子也升值了，我有了足夠的安全保障。當我結(jié)婚時……

所有人（一致地）：哦……

租客甲：嗨，30年貸款業(yè)主，我知道你已經(jīng)從房子上賺到了錢，但是你怎么看待未來？

30年固定利率貸款業(yè)主：我會回答你的問題，但我想先發(fā)表一個評論……有些社區(qū)會一直保值。（響起無數(shù)嘈雜的聲音……似乎是關(guān)于房子的位置……綠樹成蔭的大街……孩子們騎著自行車……弓著背疾馳而過……無比快樂的人們……）