許元臻將原來(lái)放松的身體稍微坐直一些，道，“炒房團(tuán)雖然客觀上在一定程度上炒高了房地產(chǎn)價(jià)格，但對(duì)地方經(jīng)濟(jì)也有一定的貢獻(xiàn)。房地產(chǎn)的買賣都有各種稅收，你們這些炒家當(dāng)然不象一些外資企業(yè)一樣享有比較隨意的免稅減稅的待遇，要交契稅、營(yíng)業(yè)稅等各種稅收，還有一些政府部門收取的手續(xù)費(fèi)，這些就增加了地方政府的財(cái)政收入。越是賺得多的炒房客，越是在中國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格最低迷的時(shí)候，降低了各地的房產(chǎn)空置率，加快了房產(chǎn)商資金的回流，減少了對(duì)社會(huì)財(cái)富浪費(fèi)極大的爛尾樓的產(chǎn)生，甚至消滅了一些爛尾樓，客觀上幫助政府啟動(dòng)房產(chǎn)市場(chǎng)?！?/p>

“許市長(zhǎng)看來(lái)是對(duì)我們這些人有著正確的評(píng)價(jià)的，謝謝，我敬您一杯?！绷忠环舱酒鹕韥?lái)，然后補(bǔ)充了一句，“我干了，你隨意?！?/p>

他沒想到的，許元臻居然也站了起來(lái)，“一凡，應(yīng)該說(shuō)是我這個(gè)市長(zhǎng)應(yīng)該敬你才對(duì)。我聽說(shuō)下午你們這個(gè)投資考察團(tuán)在我們開發(fā)去買了上百套房子，這對(duì)于我們整個(gè)開發(fā)區(qū)完成今年的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)是做出了貢獻(xiàn)的。而你又是這個(gè)考察團(tuán)的舉足輕重的人物，對(duì)于你們對(duì)韓山市的貢獻(xiàn)，我代表市政府和韓山市人民，對(duì)你們尤其是你自己，表示感謝?！闭f(shuō)完，一飲而盡。

一席話說(shuō)得林一凡心里暖暖的，他沒說(shuō)什么，也是一口喝光了杯里的酒。許元臻很善于調(diào)節(jié)氣氛，尤其是善于調(diào)動(dòng)別人的積極性，這是作為市長(zhǎng)應(yīng)該具備的基本素質(zhì)吧，在某種程度上講，善于忽悠。官員在某種程度上也是演員，只不過(guò)，生活中他們要不斷地表演。

許元臻坐下來(lái)，對(duì)盧茂芝道，“盧秘書長(zhǎng)啊，不要光看到炒房團(tuán)在房?jī)r(jià)不斷上漲的這幾年賺了錢，更要看到他們承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。炒房是種投資，投資的普遍規(guī)律是收益越大，風(fēng)險(xiǎn)越大，期貨的風(fēng)險(xiǎn)比國(guó)債大得多，可是可能的收益也遠(yuǎn)大于國(guó)債。并且炒房作為一種投機(jī)行為，獲利的就必然象股票一樣，只是少數(shù)人。雖然沒有相關(guān)的報(bào)道或是統(tǒng)計(jì)，但據(jù)本人估計(jì)，賺錢的炒房客作為一個(gè)榜樣，吸引更多的人炒房，房?jī)r(jià)進(jìn)一步上漲后，更多的人加入炒房團(tuán)，如此不斷有新人加入。當(dāng)房?jī)r(jià)開始下跌的時(shí)候，恐怕是少數(shù)人賺大錢，更多的人則是虧損。而且更大的風(fēng)險(xiǎn)還在后面，本人沒有經(jīng)歷過(guò)類似的情況，不想妄加預(yù)測(cè)，但記住李嘉誠(chéng)的一句話：房?jī)r(jià)漲的時(shí)候未必會(huì)死人，房?jī)r(jià)跌的時(shí)候卻一定會(huì)死人?！?/p>

盧茂芝不斷地點(diǎn)頭，“我明白了，許市長(zhǎng)，我一定大力支持沈主任和劉局長(zhǎng)的工作，爭(zhēng)取能盡快盤活國(guó)家的財(cái)產(chǎn)。同時(shí)，也要讓林總這樣的投資者的投資安全?！边@后一句話讓林一凡很是感動(dòng)。

“要是能促成此事，那蘇蘇應(yīng)該受到表?yè)P(yáng)，以至獎(jiǎng)勵(lì)。”許元臻道。

劉蘇蘇淡淡地說(shuō)，顯得寵辱不驚，“我只是做了我的本職工作而已?！?/p>

張嫂笑道，“看來(lái)，許市長(zhǎng)和沈主任應(yīng)該加強(qiáng)一下招商局的工作，應(yīng)該多招些靚女到招商局，那樣的話，我們開發(fā)區(qū)的招商工作就會(huì)上一個(gè)新臺(tái)階啊?！?/p>

許元臻趕緊擺手，“不成，不成，那樣，我這個(gè)市長(zhǎng)就做不成了？”

“怎么？”張嫂問。大家的眼光都集中在許元臻的臉上。

許元臻笑瞇瞇地看著劉蘇蘇，“要是韓山市，像蘇蘇這樣的美女都嫁到外地去了，首先是韓山的人口素質(zhì)要大幅下降，而且，對(duì)韓山的人才培養(yǎng)工作也是個(gè)打擊啊，你想啊，韓山要是沒有美女了，人才會(huì)留在韓山嗎？”