長辛店老鎮(zhèn)地處北京西南永定河畔，總面積約87.11公頃，是明清“九省御路”，進出京要道上的重鎮(zhèn)，是首都紅色文化和近現(xiàn)代工業(yè)文明的重要策源地。2017年，豐臺區(qū)按照“保護式棚改”和“自愿搬遷”的原則，啟動了長辛店老鎮(zhèn)規(guī)劃研究和棚改騰退工作。截至2022年底，長辛店老鎮(zhèn)的全域搬遷騰退率已達96%以上。
澎湃新聞獲悉，經(jīng)過六年時間的醞釀與準備，長辛店老街更新項目將于今年年底前開工。更新項目保留“長辛店銅幫鐵底一條船”的空間形態(tài)和“一街三十八條魚骨巷”的風貌肌理，打造“一條脈絡，三大聚落”格局。
千年古鎮(zhèn)長辛店
長辛店坐落于北京市豐臺區(qū)永定河西岸，是一座千年古鎮(zhèn)。
元朝在京建都時，這個處在東、西兩個小山之間的村落還不叫長辛店，而被稱為澤畔店，是沿太行山東麓進京的交通要道，為進京過往旅客提供食宿服務。澤畔店內(nèi)有一條大街，南北兩端分別建有門樓，形成門關。門樓內(nèi)稱大街，門樓外則稱關外。
到了明代，這里已經(jīng)發(fā)展成了兩個距離很近的村落，長店在南，新店在北。據(jù)明《熹宗實錄》記載：“天啟元年（1621年），御史李日宣議：于都門抵良鄉(xiāng)界五十里，設長店、大井、柳巷（六里橋）等處。每五里設墩堡，宿兵十人，每有竊發(fā)協(xié)力救出?！薄锻鹗痣s記》記載：“縣之西南，出彰義門……又一里曰盧溝橋，又四里曰新店村，又一里曰趙村?！?/p>
南“長店”，北“新店”，兩村由于地域上毗鄰，在文化上、經(jīng)濟上的交流融合也越來越密切。這一時期，長辛店的店家皆自掃門前土，幾乎天天井水潑街，給人一種新氣象之感，因此《兒女英雄傳》中，將這里稱為“常新店”，后衍化為“長辛店”，寓意商旅長途跋涉，一路艱辛之意，一直沿用至今。
長辛店歷史照片
此時，長辛店作為西南進京的必經(jīng)之地，“商業(yè)服務”的氣息更為繁盛。長辛店設立了各種商業(yè)店鋪，為朝覲、謁選、計偕、工賈等進京者提供了食宿便利，這里酒肆林立、車水馬龍，呈現(xiàn)出一片繁榮的商業(yè)景象。后來，這里形成了一條“五里長街”，也就是如今的長辛店大街。
“五里長街”位置
民國時期，長辛店隸屬于河北省宛平縣，兩條過境鐵路的建設和優(yōu)化為長辛店帶來了又一次的發(fā)展機遇。截至1937年，長辛店鎮(zhèn)已有商家500余家。過境商業(yè)的發(fā)展繁榮，讓長辛店成為文化和信息傳播的聚集之地，經(jīng)濟地位日益凸顯，也讓這里成為政治力量角力的舞臺。這個由于“過境商業(yè)”繁榮發(fā)展起來的地方，搖身一變，成了政治、軍事方面的“咽喉要地”。
建設盧溝橋鐵路橋
1936年北平城鳥瞰圖
1937年盧溝橋事變后，宛平縣政府遷至長辛店老爺廟。直至1948年12月14日前，長辛店都屬河北省宛平縣管轄，后劃歸北平市，并建立了長辛店區(qū)。1949年1月1日，北平市軍事管制委員會在長辛店正式成立，并在北平四郊建立了軍事管制區(qū)，由西南分會對長辛店地區(qū)實行軍事管制。這使長辛店成為了軍事、政治、經(jīng)濟、文化要地。
長辛店作為“軍事要地”，在近代革命史上也留下光輝的一筆。北京共產(chǎn)主義組織成立之后，為了實踐革命理論，尋找革命基礎，選定長辛店作為一個突破點，派遣成員深入到這一北京產(chǎn)業(yè)工人的主要集聚區(qū)，通過創(chuàng)辦工人補習學校、組建工會等方式，將馬克思主義基本原理與工人運動相結(jié)合，開展各種形式的經(jīng)濟斗爭與政治斗爭。這一過程中，北京共產(chǎn)主義組織逐漸發(fā)展，最終聯(lián)合其它地區(qū)的共產(chǎn)主義組織創(chuàng)建了中國共產(chǎn)黨。
1921年10月20日，“長辛店鐵路工人會”改組為京漢鐵路長辛店工人俱樂部，以俱樂部之組織，行工會之實，工人組織更加規(guī)范，組織性明顯增強，將工人運動推進到一個新的發(fā)展階段。
1923年２月７日，長辛店鐵路工人發(fā)動舉世矚目的“二七大罷工”，成為促發(fā)中國第一次工人運動走向高潮的推進劑，也讓長辛店成為了工人運動的搖籃。
多種宗教和民俗匯聚交融
“一排排青堂瓦舍，山這邊是朱紅色的房子，再遠處是青色的大樓，工廠煙筒里升著煙，一隊雁群彎曲地飛向南去，彎過煙囪送出的黑煙。那里，鐵小的孩子們在跳繩游戲。小孩子的玩樂處據(jù)說是皇姑墳?！?/p>
這是長辛店老居民對這里的回憶。
漫長的歷史為長辛店留下了許多歷史遺存——老爺廟、二七工人俱樂部、清真寺、基督堂、火神廟、娘娘宮、長辛店勞動補習學校、長辛店留法勤工儉學舊址等。長辛店大街及周圍，歷史上曾經(jīng)有過大小十幾座廟宇和遺跡，像現(xiàn)已不存的玉皇大帝廟、文廟、藥王廟、崇恩寺、西峰寺、楊公莊、玉皇莊等。這些廟宇曾一度香火鼎盛，周邊十里八村善男信女進香祈禱絡繹不絕。
長辛店今天仍遺存的各類宗教建筑
在每一個來到長辛店街區(qū)的游客的印象中，火神廟的墻面已經(jīng)有些斑駁，古老的門洞里卻泊著幾輛帶有現(xiàn)代氣息的電動車；娘娘宮的昔日風采已隱于長辛店一小之中，神龕消失，黑板與講臺取而代之；清真古寺回民聚集，門前開的肉店飄出牛羊肉的香氣；天主教堂靜謐安詳，幾位老人伴著蟬聲坐在里面，不知是在禱告還是在沉思。
這條老街中多種宗教和民俗信仰之匯聚和交融，給人留下極為鮮明的印象。
老爺廟
更為動人的是這里曾經(jīng)熱氣騰騰的市井煙火氣。在騰退之前，這里的主街聚集著各種業(yè)態(tài)，懷舊風商鋪林立，每一片陰涼之下都坐滿了話家常的老人。曾到過這里的人回憶：“賣番茄的阿姨怯怯地謝絕入鏡，賣鴨蛋的爺爺露出笑容、可愛的小姑娘幫媽媽照看雜貨鋪生意，陽光下的自然童真令人欣羨。活魚、鴿子與各式盆栽綠植讓老街彌散著不衰的生命力與濃郁的生活氣息。憂與樂交織盤旋而成，平靜但又非凡各異，這里有著最接地氣的生活?！?/p>
今天的長辛店主街
2017年，豐臺區(qū)按照“保護式棚改”和“自愿搬遷”的原則，啟動了長辛店老鎮(zhèn)規(guī)劃研究和棚改騰退工作，迄今為止已經(jīng)六年，今天的長辛店老街的商鋪、住戶大多數(shù)已經(jīng)遷走，這里成為了一座百廢待興的空城。
閑置的這些年，遷居到附近的村民們?nèi)耘f會回到這里，下棋、聊天，延續(xù)著以前的生活，而曾經(jīng)生活在這里的居民也接受了訪談，記錄下他們過往的經(jīng)歷。
長辛店老鎮(zhèn)更新啟動
最近舉辦的2023北京國際設計周設計之旅開幕式暨長辛店分會場啟動儀式中介紹，作為《北京市城市更新條例》實施后城六區(qū)首個、現(xiàn)存體量最大的片區(qū)類城市更新項目，長辛店老鎮(zhèn)更新啟動區(qū)一萬平米將于今年12月底前實現(xiàn)開工。
長辛店老鎮(zhèn)項目總投資預計將超過210億元。活動現(xiàn)場，長辛店老鎮(zhèn)有機更新項目進展發(fā)布。
長辛店老鎮(zhèn)有機更新項目牽頭單位、豐臺區(qū)文旅集團相關負責人介紹，老鎮(zhèn)更新將采取“漸進式、多式并舉、多元市場化”的創(chuàng)新模式，綜合考量搬遷騰退、產(chǎn)權權屬、控規(guī)指引等因素，將老鎮(zhèn)整體用地劃分為文商旅綜合、產(chǎn)業(yè)、居住3類更新用地，以及相關市政基礎設施和公共服務配套，分類采取不同的更新實施路徑。
值得一提的是，更新工作充分遵從老鎮(zhèn)歷史風貌，詳細研究規(guī)劃了“留、改、拆”更新方式，保留“長辛店銅幫鐵底一條船”的空間形態(tài)和“一街三十八條魚骨巷”的風貌肌理，將更新的發(fā)展格局確定為“一條脈絡，三大聚落”，即以長辛店大街為主線脈絡，創(chuàng)建“聚落”，構(gòu)建“一街穿千年，老鎮(zhèn)新風尚”的多元場景空間。
長辛店老鎮(zhèn)總體城市設計圖
三大聚落中，“文旅消費新市鎮(zhèn)”將充分保留老鎮(zhèn)歷史記憶空間，復刻還原老字號、老味道、老店鋪的業(yè)態(tài)功能，在活化老鎮(zhèn)商業(yè)的同時，為原住居民、老工人提供新就業(yè)創(chuàng)業(yè)機會。同時，也將植入文旅消費新業(yè)態(tài)，促進當?shù)匚幕c演藝娛樂、時尚零售、休閑餐飲、健身運動等業(yè)態(tài)融合，塑造可體驗、可娛樂、可消費的“文化+”沉浸式體驗片區(qū)。
“大科創(chuàng)核心區(qū)”則以數(shù)字賦能文化新經(jīng)濟，著力發(fā)展現(xiàn)代文旅和數(shù)字文化兩大主導產(chǎn)業(yè)，積極培育落地數(shù)字健康、國際教育兩大新興產(chǎn)業(yè)，打造全國數(shù)字創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)新興集聚區(qū)。
“老鎮(zhèn)新鄰里社區(qū)”將以人居環(huán)境、公共服務、基礎設施三大重點為核心，建設特色公共建筑，以及客制化住宅建筑。引進高質(zhì)量物業(yè)服務，塑造有細節(jié)、有服務、有態(tài)度的社區(qū)生活，從情感維度和精神維度培育河西地區(qū)新居民社群。
據(jù)了解，文旅消費體驗區(qū)域作為啟動區(qū)將于今年12月底前開工，通過文旅引爆，撬動老鎮(zhèn)更新。該區(qū)域?qū)⒅攸c結(jié)合老鎮(zhèn)的關鍵歷史文化點位，通過歷史場景活化、新消費場景打造和人文空間拓展的融合手法，構(gòu)建“一軸五坊”空間結(jié)構(gòu)，通過北關印象坊、復古沉浸體驗坊、和合文化國潮坊、民族文化創(chuàng)新坊、國際藝文社交坊，為老鎮(zhèn)構(gòu)建傳統(tǒng)與現(xiàn)代融合，文化與消費共享的新體驗。
活動中，“長辛扶搖計劃”也發(fā)布，長辛店老鎮(zhèn)將構(gòu)建“一軸五坊”文旅消費體驗區(qū)域，圍繞老鎮(zhèn)新經(jīng)濟新場景示范，以老鎮(zhèn)市集場景創(chuàng)新與國際藝文消費為突破口，打造起源長辛店、支撐豐臺區(qū)、引領北京市的老鎮(zhèn)創(chuàng)新場景鏈，國際消費示范廊。
“長辛扶搖計劃”介紹，在長辛店老鎮(zhèn)更新過程中，將充分利用北京國際設計周平臺，聯(lián)動社會上具有創(chuàng)新思維、文化水準、藝術高度和實踐經(jīng)驗的創(chuàng)意藝術相關行業(yè)從業(yè)者，以及更多元的受眾、主理人、商家和贊助人等，一起投入長辛店老鎮(zhèn)文化復興、空間復興、社群復興以及產(chǎn)業(yè)復興的建設中。
據(jù)了解，本次“長辛扶搖計劃”以公開方案征集方式，分類開展廣泛征集。將重點推出長辛店“七大地標建筑”進行設計征集，包含長辛店北關在內(nèi)的低密度度假型酒店、策展型商業(yè)空間、特色書店、大型文化中心等多種空間元素。征集的三類方案，包括選取3至5組空間片段進行空間、藝術裝置、燈光景觀設計等；選取3至5組空間結(jié)合合作品牌進行定向的商業(yè)定位、商業(yè)模式及品牌運營方案；根據(jù)當年設定主題進行文化創(chuàng)意衍生品等的設計。
圍繞“空間更新、藝術商業(yè)”兩大主題，“長辛扶搖計劃”將打造成“長續(xù)開放性”的藝術及設計集群活動，形成具有廣泛及長期影響力的城市更新標桿文化活動。“今后我們將在每年10月至12月發(fā)布召集計劃，次年3月截止作品征集，4月評選出入圍作品并落地呈現(xiàn)，9月面向市場展示?！必S臺區(qū)文旅集團副總經(jīng)理申瑾介紹。
此外，活動現(xiàn)場還發(fā)布了長辛時代·時代常新——長辛店老鎮(zhèn)主題宣傳片。該片通過設計師的視角，融合相關當?shù)鼐用竦耐谥v述，通過煙火人文和真摯情感，發(fā)現(xiàn)長辛店的文脈，講述長辛店的過往、當下、未來的故事。
發(fā)布現(xiàn)場
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