克林頓政府時期的美國住房和城市發(fā)展部部長亨利·希斯諾斯（Henry Cisneros）不論作為政府官員，還是房地產(chǎn)投資商，都在積極推行放寬房貸信用度要求的政策，試圖使以前因信用要求無法貸款買房的人都有房可買。亨利·希斯諾斯曾擔任過住宅建筑商KB Home的主管，在職期間在德克薩斯州圣安東尼奧市（San Antonio）的Lago Vista開發(fā)區(qū)為低收入購房者建造了428套住房。

但希斯諾斯也承認，就算初衷是好的，但“那些原本不該獲得住房的人，現(xiàn)在都成了屋主”。《紐約時報》對他表示同情，指出：鼓勵低收入者買房是一種會產(chǎn)生嚴重經(jīng)濟后果的全國性趨勢。希斯諾斯大力提倡房屋所有權從中產(chǎn)階級向下層階級的轉(zhuǎn)移，這使他處于風口浪尖之上。他曾說道：“我會乖乖等著民眾上門指責我的過錯。”他說這些話時看似很輕松，但還是透著些許不安。希斯諾斯是為少數(shù)族裔群體設身處地著想的典型，他用猶如父親般的監(jiān)管試圖保護我們免受自由市場的沖擊，所以當“自由市場資本主義”不斷被嚴格監(jiān)管時，他被人們視為未來的希望。希斯諾斯致力于放寬貸款信用度要求，使在過去無法貸款買房的人都有房可買。他這種身體力行的方式使聯(lián)邦政府拓展房屋所有權的野心變得人性化。但是作為房地產(chǎn)投資商，希斯諾斯卻沒有對按揭市場即將發(fā)生的危機做出警示，也沒有阻止次級貸款行為的發(fā)生。他自己的房地產(chǎn)開發(fā)公司American CityVista是住宅建筑商KB Home的合作伙伴，而且他本人也跟房利美前總裁詹姆斯·約翰遜（James ）一起在KB Home擔任董事會成員。房利美為KB Home和CityVista提供了大量信用擔保，而其頂級客戶就是美國國家金融服務公司。當國家金融服務公司大力推行次級貸款時，希斯諾斯作為董事會成員保持了沉默。很明顯，希斯諾斯是支持次級貸款的，畢竟不用這種方法就無法實現(xiàn)他“擴大自有住房”的計劃。

2002年，維克多·拉米雷斯（Victor Ramirez）在Lago Vista買了一套住房，他告訴《紐約時報》的記者：“當時我是一個年薪萬美元的學生，而我的妻子則待業(yè)在家。事后想想，我們怎么能負擔得起按揭貸款呢？”他指出，“很多居民被騙說還款會很輕松，你需要做的只是‘在不同文件上簽字，而不要仔細閱讀細則’?！崩桌姿共徽J為人們是單純的受害者，他承認說：“我們其實是共犯?！?/p>

希斯諾斯并不認為政府加大監(jiān)管力度會有實質(zhì)性的效果，他指出：“當整個國家的3億民眾都在進行按揭貸款，而且這種行為正如瘟疫般肆無忌憚地蔓延時，我不確定政府監(jiān)管能否奏效。”真正需要被監(jiān)管調(diào)控的是美聯(lián)儲的信用創(chuàng)造功能，正是這一機制導致了房地產(chǎn)泡沫的產(chǎn)生。但希斯諾斯在接受《紐約時報》的采訪時對美聯(lián)儲卻只字未提。

安德魯·庫默（Andrew Cuomo）在克林頓政府時期也曾擔任過住房與城市發(fā)展部的部長。在Accubanc Mortgage公司施行反歧視措施之后，他曾欣然指出這是一種“平權行為”。他認為公司“為原本無法貸款的人提供貸款將承擔更大的風險，而且銀行拿出高達21億美元的資金用于住房貸款也會承擔更大風險，更重要的一點是這些按揭款的拖漏率將比其他任何投資組合都要高”。庫默部長卻貌似不怕銀行遭受的這些災難。

自由黨人認為狡猾的貸方用很多復雜的條款蒙騙了受教育程度不高的借方進行次級貸款，而保守黨人則認為銀行迫于政府壓力加劇了這種貸款行為的發(fā)生。自由黨人這么認為是有一定依據(jù)的，例如，備受人們敬仰的亨利·希斯諾斯就是有力的證據(jù)。保守黨人也有他們的根據(jù)，例如，像現(xiàn)在改革社區(qū)組織協(xié)會(ACORN)這樣的左翼組織為了滿足自己的私欲，已經(jīng)迫使銀行為他們提供巨額貸款。這種事情屢見不鮮，而政府的默許又為美聯(lián)儲創(chuàng)造的貨幣向房地產(chǎn)市場流入提供了便利，從而加劇了房地產(chǎn)泡沫的產(chǎn)生。