MALL的交通條件主要表現(xiàn)在兩方面：一是公共交通設(shè)施條件，包括地鐵或輕軌、公共交通汽車(chē)線(xiàn)路、火車(chē)站或汽車(chē)站等交通樞紐等；二是道路條件，包括四通八達(dá)的路網(wǎng)結(jié)構(gòu)、項(xiàng)目地段與重要交通道路相連等。SHOPPING MALL項(xiàng)目如果缺乏便利的公共交通條件，比如缺乏地鐵輕軌等直達(dá)性的交通設(shè)施，則將至少影響30%以上的人流。如果MALL的理想交通規(guī)劃條件下達(dá)不到這些條件（見(jiàn)表13），MALL必須采取非常規(guī)措施來(lái)彌補(bǔ)交通條件的缺陷。

表13MALL的理想交通規(guī)劃條件

郊區(qū)型MALL市內(nèi)型MALL

自駕車(chē)路線(xiàn)6車(chē)道以上的自駕車(chē)路線(xiàn)，與跨市、跨省的高速路直連具有直接通達(dá)城市各個(gè)方向的道路

輕軌輕軌線(xiàn)出口在MALL的附近

公交線(xiàn)10條以上公交線(xiàn)

長(zhǎng)途線(xiàn)30條以上的長(zhǎng)途線(xiàn)

交通樞紐靠近交通樞紐，比如機(jī)場(chǎng)、汽車(chē)站靠近交通樞紐，比如火車(chē)站、公交樞紐站

立交橋距離立交橋200米

周邊居民高層建筑多，處于新發(fā)展區(qū)中，而非傳統(tǒng)的老化居住區(qū)

周邊環(huán)境周邊設(shè)施沒(méi)有大面積的水景、公園、工廠(chǎng)等阻隔

物流設(shè)施具有物流服務(wù)企業(yè)和倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施

金源MALL地處西三環(huán)與西四環(huán)之間，臨近的遠(yuǎn)大路為其最重要的生命線(xiàn)。從其交通條件來(lái)看，金源MALL在交通條件上并不理想，既缺乏城市中心SHOPPING MALL所需要的地鐵，也缺乏郊區(qū)SHOPPING MALL所需要的與快速路直接相連的通道或便捷道。金源MALL的交通條件如果得不到根本的改善，將制約其在未來(lái)的發(fā)展。

在停車(chē)設(shè)施規(guī)劃方面，金源MALL共規(guī)劃了近一萬(wàn)個(gè)停車(chē)位,其中地面停車(chē)位2 120個(gè)，立體停車(chē)樓車(chē)位2 520個(gè)，地下二層停車(chē)位5 000個(gè)。

金源MALL停車(chē)場(chǎng)規(guī)劃見(jiàn)表14。

表14金源MALL停車(chē)場(chǎng)規(guī)劃考察表

規(guī)劃車(chē)位大小過(guò)道寬度停車(chē)位數(shù)量說(shuō)明

南面2 5米×5 2米雙向車(chē)道

（5 4米寬）1 080內(nèi)部車(chē)道標(biāo)準(zhǔn)寬度為5 4米，靠近主體建筑的東西向車(chē)道為7 2米，靠近東遠(yuǎn)大路的東西向車(chē)道為6米

東南側(cè)為16車(chē)位東西方向并列放置，東西側(cè)為18車(chē)位東西向并列放置，共64列

主體建筑距離遠(yuǎn)大路60米

北面2 5米×5 2米雙向車(chē)道5008車(chē)位并列，共計(jì)64列

東面2 5米×5 2米雙向車(chē)道33027車(chē)位并列

西面2 5米×5 2米雙向車(chē)道210

地面停車(chē)

位共計(jì)2 120

1L2 5米×5 2米雙向車(chē)道360東西共64個(gè)柱距，柱距寬度為8米；中間為雙向車(chē)道，車(chē)位并列在兩側(cè)

2F2 5米×5 2米雙向車(chē)道360

2L2 5米×5 2米雙向車(chē)道360

3F2 5米×5 2米雙向車(chē)道360

3L2 5米×5 2米雙向車(chē)道360

4F2 5米×5 2米雙向車(chē)道360

4L2 5米×5 2米雙向車(chē)道360

立體室內(nèi)停

車(chē)場(chǎng)共計(jì)2 520