根據(jù)以上各章節(jié)的分析，可知金源MALL還存在著各種各樣的先天性的缺陷和不足。盡管如此，金源MALL也有優(yōu)勢(shì)的一面，它還表現(xiàn)出了良好的發(fā)展前景和潛力。這主要表現(xiàn)在：

到MALL中來(lái)聚會(huì)休閑開始成為一種生活方式

在對(duì)金源MALL的考察中，我們看到了一對(duì)對(duì)情侶倘佯在室內(nèi)大道，看到了一家家的老中少三代人快樂(lè)地在五層聚餐，看到了一個(gè)個(gè)的小團(tuán)隊(duì)在組織自己的活動(dòng)，看到了一群群的小朋友在中心大廳表演節(jié)目……，這表明了一種趨勢(shì)，一種到MALL中來(lái)聚會(huì)休閑的全新生活方式。

餐廳生意火爆

在周六周日的用餐時(shí)間，我們想在金源MALL五層找個(gè)就餐的地方。但從東頭一直找到西頭，發(fā)現(xiàn)幾乎所有的餐廳都要排隊(duì)。最后，我們終于在MALL五層的西邊一家餐廳找到了一個(gè)空位。在我們的周圍，60%是全家來(lái)聚餐。這說(shuō)明了全家都到MALL中來(lái)度周末在北京正在演化成為一種時(shí)尚。

地面停車場(chǎng)車滿為患

周六周日，除了三層、三層夾層、地下二層等室內(nèi)停車場(chǎng)使用率較低外，其他室內(nèi)停車場(chǎng)的使用率都在70%以上，而地面的停車位除了西北角外，使用率幾乎達(dá)到百分之百。

五個(gè)入口車流擁堵

周六周日，五個(gè)入口平均每小時(shí)進(jìn)入的車量為500輛，特別是中間的主入口更是車擠人擁。

長(zhǎng)期空租的區(qū)域開張迎客

隨著宏偉汽車展示廳的開張，連一直空置的地下一層的中間部分也開始投入商業(yè)運(yùn)營(yíng)。金源MALL最受爭(zhēng)議的一塊大面積的空租區(qū)域，也翻開了新的篇章。

主力店銷售業(yè)績(jī)成長(zhǎng)很快

從開業(yè)初始，燕莎能否帶動(dòng)金源MALL的發(fā)展就曾經(jīng)遭到業(yè)內(nèi)一些人士的質(zhì)疑。但在2006年，北京燕莎金源店的銷售額達(dá)到了4 09億元，增長(zhǎng)率為59 44%。銷售額突破4億元，進(jìn)入全國(guó)百貨百?gòu)?qiáng)，日均銷售額為112萬(wàn)元，50%的持續(xù)增長(zhǎng)率，這些數(shù)字證明了燕莎的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)和能力。在2005年拜訪燕莎金源店時(shí)，其管理人員就曾經(jīng)表示：金源店的經(jīng)營(yíng)比預(yù)想的要好，實(shí)現(xiàn)預(yù)期目標(biāo)可能用不了三年時(shí)間。除燕莎店外，其他的主力店盡管大多還達(dá)不到贏利的預(yù)期，但都在快速增長(zhǎng)。

開始重視開拓旅游市場(chǎng)

在開拓旅游市場(chǎng)方面，目前金源MALL已經(jīng)跟15家大型旅行社簽訂了合作合同，從旅游市場(chǎng)吸引來(lái)的消費(fèi)者將越來(lái)越多。

資本風(fēng)險(xiǎn)基本化解

在資本方面，金源MALL38億元投資中，據(jù)稱銀行貸款僅為10億元，其余均為開發(fā)商的自有資金，說(shuō)明了金源MALL的資本風(fēng)險(xiǎn)早已經(jīng)基本化解。由于金源MALL產(chǎn)權(quán)完整，后期的它將有更多的資本操作空間。

分析金源MALL成長(zhǎng)較快的原因，除了各承租品牌店的自身努力外，筆者認(rèn)為還是主要得益于良好的市場(chǎng)環(huán)境。

一個(gè)事實(shí)是，在北京的休息日，幾乎所有的選址不太差的超市，在結(jié)帳臺(tái)前排隊(duì)的消費(fèi)者都要排隊(duì)20分鐘以上。比如北京美廉美超市，它是從1999年8月28日才開始進(jìn)入超市行業(yè)的，但在2004年，它的單店銷售額超過(guò)了家樂(lè)福。筆者認(rèn)為，這種成功并不能證明美廉美在經(jīng)營(yíng)上有多成功，而是證明了國(guó)內(nèi)商業(yè)具有的潛力和良好的發(fā)展勢(shì)頭。我國(guó)消費(fèi)市場(chǎng)的消費(fèi)潛力、穩(wěn)定的政府政策以及巨大的市場(chǎng)空間，近年來(lái)讓所有的世界級(jí)品牌都刮目相看。

市場(chǎng)的成長(zhǎng)總會(huì)帶來(lái)生活方式的轉(zhuǎn)變。在國(guó)內(nèi)消費(fèi)者的消費(fèi)實(shí)力得到快速提高的同時(shí)，老百姓的生活方式也在隨之發(fā)生轉(zhuǎn)變。金源MALL目前的表現(xiàn)證明，北京市的消費(fèi)者開始接受MALL這種全新的生活觀念和方式，證明了在我國(guó)一些大城市發(fā)展MALL已經(jīng)具備了較成熟的條件。

總結(jié)以上分析，筆者認(rèn)為北京金源MALL的快速發(fā)展主要還是得益于北京良好的市場(chǎng)大趨勢(shì)，金源MALL主要是贏在了戰(zhàn)略。當(dāng)然，它也有很多慘痛的戰(zhàn)術(shù)失利的教訓(xùn)。正如上文中所提到的那樣，金源MALL在專業(yè)上還有很多不到位的地方。正是因?yàn)檫@些不足和劣勢(shì)，金源MALL遭到了若干的質(zhì)疑。但金源MALL是順應(yīng)國(guó)內(nèi)市場(chǎng)的大趨勢(shì)的，總的戰(zhàn)略是正確的，所以，金源MALL在戰(zhàn)術(shù)上的小的失利，并不影響它的商業(yè)戰(zhàn)車轟轟烈烈地前進(jìn)。