五、錢(qián)用到刀刃上

溫州人不會(huì)小瞧窮人，只會(huì)看不起浪費(fèi)錢(qián)的人。即使是當(dāng)上了大老板，他們也一樣勤儉節(jié)約，坐公交、吃盒飯一點(diǎn)都不奇怪；但他們卻會(huì)拿出大把的錢(qián)捐助慈善事業(yè)。用他們自己的話說(shuō)就是：錢(qián)要用到最需要的地方，用到最需要的人身上。前文中的貝先生一家正是通過(guò)省吃儉用、能吃苦，才積累到第一筆資金用于投資。因此，對(duì)于投資者來(lái)說(shuō)，財(cái)富的積累，除了“開(kāi)源”以外，還應(yīng)該“節(jié)流”，兩者缺一不可。

說(shuō)“全民皆商”的時(shí)代已經(jīng)到來(lái)也許有些夸張，但要說(shuō)人人關(guān)注理財(cái)、投資則一點(diǎn)都不過(guò)分。在這種大背景下，溫州人的成功給我們提供了許多可以借鑒的東西。相信，無(wú)數(shù)的草根對(duì)此會(huì)仁者見(jiàn)仁、智者見(jiàn)智，受到啟發(fā)并開(kāi)啟自己的財(cái)富人生。是誰(shuí)給了溫州人閃亮的眼睛

溫州商人最早是從不起眼的紐扣、鞋子、打火機(jī)、針頭線腦等小打小鬧中發(fā)現(xiàn)商機(jī)，并把小生意做強(qiáng)做大，積累到巨額社會(huì)財(cái)富的。他們出身草根，沒(méi)有學(xué)過(guò)專業(yè)投資知識(shí)，但他們的投資眼光卻令許多資深投資人士汗顏。

有位哲人說(shuō)過(guò)，世界從來(lái)不缺少美，而是缺少發(fā)現(xiàn)美的眼睛。這句話用到當(dāng)今瞬息萬(wàn)變的商業(yè)環(huán)境中，可以這么說(shuō)：世界從來(lái)不缺少商機(jī)，而是缺少發(fā)現(xiàn)商機(jī)的眼睛?？v觀國(guó)內(nèi)外商業(yè)成功人士的發(fā)家致富之路，無(wú)不是不斷尋找商機(jī)、發(fā)現(xiàn)商機(jī)并付諸實(shí)現(xiàn)的過(guò)程。溫州人四處尋找商機(jī)，憑借敏銳的商業(yè)嗅覺(jué)總能找到投資的黃金寶地，溫州購(gòu)房團(tuán)正是這樣應(yīng)運(yùn)而生。

2010年3月的一天，我應(yīng)邀來(lái)到漢口的某個(gè)樓盤(pán)。我先去看了沙盤(pán)，再看樣板間，隨后跟銷售人員談?wù)摌潜P(pán)的戶型。前后不過(guò)20分鐘，我就對(duì)他們說(shuō)：“這個(gè)樓盤(pán)的價(jià)格雖然不低，但與一線城市相比仍有較高的升值潛力。我會(huì)讓更多的溫州人來(lái)這里看樓盤(pán)?！?

大家都知道，在我的背后，是上千億元的溫州游動(dòng)資產(chǎn)，而2009年武漢市商品交易總額才約為768億元。

其實(shí)，早在2001年我就在杭州看過(guò)樓盤(pán)。我回去后不久，溫州人的200億游資就“闖入”了杭州。在這期間，杭州主城區(qū)樓市的房?jī)r(jià)一路飆升，均價(jià)由4000元/平方米漲至15000元/平方米。

溫州人不怕缺錢(qián)，怕的是缺少投資機(jī)會(huì)。在2009年，近8000億元的溫資在全球游走，他們炒煤炭、炒海南樓市，僅在海南一個(gè)城市，溫州人的投資就高達(dá)35億美金。

其實(shí)，溫州人在全國(guó)的樓盤(pán)投資有5千億之多，其中在上海、北京的投資最多，占投資總額的50%。“但一線城市房?jī)r(jià)的升值空間越來(lái)越小，并且新政策對(duì)一線城市的影響很大，相比而言，二線城市的樓盤(pán)更具有投資價(jià)值，更具升值空間。”

我認(rèn)為，武漢有很大的潛力，有希望進(jìn)入一線城市，2010年，武漢主城區(qū)樓市均價(jià)8000元/平方米，還有很大的升值空間，3年內(nèi)房?jī)r(jià)應(yīng)該能達(dá)到15000元/平方米。

2011年溫商要組建投資房地產(chǎn)聯(lián)盟，以前是團(tuán)體出動(dòng)，散戶買(mǎi)房，今年則會(huì)在一個(gè)城市整棟整棟地買(mǎi)樓。當(dāng)前70%的溫商買(mǎi)樓都是為了投資，很少是用于居住的。

不過(guò)，據(jù)我了解，在全國(guó)炒房的溫州人有10萬(wàn)人之多，一些溫州人正計(jì)劃在投資房地產(chǎn)獲得收益后，拿出一部分資金投資實(shí)業(yè)，來(lái)實(shí)現(xiàn)溫州制造業(yè)的轉(zhuǎn)型。

溫州人是最早發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)這塊投資寶地的，他們也在其中收益頗豐。杭州、上海、深圳等地都流傳著溫州人投資的房地產(chǎn)的佳話。而早在海南國(guó)際旅游島獲批之前，已有大批溫州商人進(jìn)駐海南，投入各個(gè)領(lǐng)域的開(kāi)發(fā)。

2010年1月11日，位于三亞市中心的鳳凰島開(kāi)盤(pán)銷售。為吸引溫州投資者，這座由浙江商人控股的樓盤(pán)曾在溫州進(jìn)行過(guò)廣泛宣傳。由于建有游輪港、私家碼頭、七星級(jí)酒店、商業(yè)街等配套設(shè)施，再加上采用超現(xiàn)代的外立面以及2萬(wàn)元/平方米的裝修，在開(kāi)盤(pán)之前，樓盤(pán)價(jià)格就已經(jīng)很高，即使面積最小的68平方米的戶型，總價(jià)也在500萬(wàn)元以上。到開(kāi)盤(pán)時(shí)，均價(jià)更是飆升到令人咋舌的7萬(wàn)元/平方米。