不過(guò)，中國(guó)的腳下還有一枚巨大的炸彈，那就是“中國(guó)式泡沫”的破滅。房地產(chǎn)價(jià)格下降、高級(jí)汽車滯銷、銀行貸款困難等都會(huì)給已經(jīng)過(guò)度膨脹的泡沫經(jīng)濟(jì)帶來(lái)毀滅性的打擊。

伴隨人民幣的升值，企圖上屋抽梯、從中大發(fā)橫財(cái)?shù)耐稒C(jī)套利的動(dòng)向也不容忽視。

中國(guó)現(xiàn)在產(chǎn)生的這個(gè)泡沫，與日本、美國(guó)曾經(jīng)出現(xiàn)過(guò)的泡沫有著完全不同的性質(zhì)。比方說(shuō)美國(guó)的泡沫與次貸危機(jī)聯(lián)系緊密，這個(gè)泡沫充其量不過(guò)是貸款給沒(méi)有還款能力的次級(jí)信用階層，在房?jī)r(jià)上漲的前提下讓他們買房所致。

而中國(guó)的情況卻是，讓工薪階層用自己年薪20~30倍的貸款買了房屋，然后又將這個(gè)房屋抵押給銀行繼續(xù)購(gòu)買新的房屋。五六年前就著手買房的幸運(yùn)兒們，今天或許都已經(jīng)買到第三套住房了，但稍微留心一下就會(huì)發(fā)現(xiàn)，其中不乏有人向銀行貸款的金額已經(jīng)超過(guò)自己年薪的100倍以上。而在日本的泡沫經(jīng)濟(jì)時(shí)代，貸款充其量也就是借款人年薪的8~10倍，與中國(guó)完全不是一個(gè)量級(jí)。

在中國(guó)新建住房（大部分是用作投資目的而購(gòu)買）的空置數(shù)量，據(jù)說(shuō)已達(dá)到7000萬(wàn)套。作為美國(guó)次貸危機(jī)的后遺癥，需要進(jìn)行拍賣的住房預(yù)計(jì)最多不超過(guò)1000萬(wàn)套，中國(guó)的數(shù)字是美國(guó)的7倍。并且，中國(guó)出售的房屋還只是毛坯房狀態(tài)，在內(nèi)部只是打好了水泥、空空蕩蕩什么都沒(méi)有的狀態(tài)下就被賣出去了，到現(xiàn)在不少房屋里面連衛(wèi)生間、浴室都沒(méi)有。大家的精力全都用在貸款方面，以為房地產(chǎn)會(huì)升值，結(jié)果剛剛開(kāi)始考慮要進(jìn)行內(nèi)部裝修的時(shí)候，房地產(chǎn)升值的步伐卻停滯不前了。