原因是中國政府為了打擊投機(jī)性購房行為，國務(wù)院在2010年4月出臺(tái)了《關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房價(jià)過快上漲的通知》，概要如下：

1.購買第一套住房時(shí)首付比例不得低于30%。

2.購買第二套住房時(shí)首付比例不得低于50%，且貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。

3.購買第三套及以上的住房時(shí)，首付比例及貸款利率將大幅提高。

令人驚訝的是，國務(wù)院自身也意識(shí)到必須要遏制國民購買第三套住房了。國務(wù)院下發(fā)這樣的通知，隨之而來的是銀行貸款難度的增加，房價(jià)上升的勢頭逐漸有所收斂，但是從歐美以及日本的經(jīng)驗(yàn)來看，要想控制局面實(shí)屬難事。

試想，如果房地產(chǎn)市場的價(jià)格下降過快，政府想必又會(huì)再次出臺(tái)寬松的政策。這樣，中國的經(jīng)濟(jì)將會(huì)像“悠悠球”一樣，忽上忽下地出現(xiàn)大幅度波動(dòng)。反之，如果過于強(qiáng)烈地干預(yù)市場，搞不好就會(huì)重蹈日本或美國的覆轍。

不管怎樣，我們都要作好心理準(zhǔn)備，泡沫隨時(shí)都會(huì)破滅。

就如同過去克林頓時(shí)代，美國的繁榮是建立在“日本不會(huì)引發(fā)金融危機(jī)”的前提下。日本國債的暴跌、中國房地產(chǎn)泡沫的破滅，都會(huì)把世界經(jīng)濟(jì)帶入萬劫不復(fù)的深淵。