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姚雨虹低沉地說：“聿修，能不撤嗎？與鴻安公司合作也可以使春天置業(yè)重生?！?/p>

李聿修的圓臉已成了尖下巴，清瘦了許多，本來就大的眼睛更大了。他慢慢地搖搖頭：“你回家的這兩三年，市場變化太大了，已不比從前。十年前，營銷做得好，價格高，利潤高；營銷做不好，也能賣，少賺點。那是地產(chǎn)的黃金時代，也是地產(chǎn)營銷的黃金時代。所幸的是，我們通過高端產(chǎn)品，收獲高溢價，成本增加100元，售價卻可以超過1000元，那又是產(chǎn)品的黃金時代。三四年前，行情下滑，但只要降價，還可以賺錢。反正之前價格虛高，降一點利潤依然可觀。營銷已死，產(chǎn)品已死，只要控成本，敢降價，就能活。去年年底，大家開始拼著降價，降價的孿生兄弟，就是低質(zhì)量，所以越降購房者越不買賬。傳統(tǒng)廣告形式不好使，什么電商、派單、微信……各樓盤售樓處門口，一排排全是其他樓盤攔截客戶的，可客戶又有幾個？我拆東墻補西墻，資金已經(jīng)周轉(zhuǎn)不過來了。我，真的是太累了！”

李聿修一直是打造產(chǎn)品的專家，對市場、對營銷有著先天的缺陷，姚雨虹在的時候，能補上這塊短板，姚雨虹一離開，又趕上市場下行，他越做越亂，頻繁更換負責(zé)營銷的副總，開的薪水越來越高，可銷售業(yè)績卻是一如既往的差。

姚雨虹說：“我雖然這兩年不在臨海，但對市場大致還是了解的。聿修說的都是表面，實際上購房者并沒少，這點看整體成交量在上升就知道。市場在變，營銷的外在形式在變，但營銷的本質(zhì)沒變。外在形式的變化，來自于消費者獲取信息的途徑變了，更多是通過網(wǎng)絡(luò)，通過朋友圈來傳遞信息，我們對這種突然來到的變化有些不適應(yīng)。多年來，大家衣來伸手，飯來張口，穿慣了綾羅綢緞，吃慣了干鮑魚翅，突然要自己豐衣足食，粗茶淡飯，不適應(yīng)。營銷的本質(zhì)依然是找到消費者獲取信息的途徑，用他們的話語語境傳遞產(chǎn)品信息。所以，必須在營銷中引入互聯(lián)網(wǎng)的思維?！?/p>